土地使用权确认计量

文章阐述了关于土地使用权确认计量，以及土地使用权确认时点的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、如何取得土地使用权的确认
• 2、土地使用权原值包括哪些内容
• 3、企业土地使用权确认权利确权条件有哪些

如何取得土地使用权的确认

1、以划拨方式取得国有土地使用权 年限：以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

2、法律分析：取得土地使用权的确认方式是：原始取得，土地使用权原始取得的方式主要是有偿出让和行政划拨；传来取得，土地使用权传***取得的方式包括通过转让、抵押权的实现或民事执行，更国有土地使用权的主体等方式。

3、***取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

4、土地权属确认的四种方式有文件确认、惯用确认、协商确认、仲裁确认。农村土地所有权和使用权的确认应将文件确认、惯用确认、协商确认或仲裁确认几种方式结合起来确认。

土地使用权原值包括哪些内容

1、法律主观：土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权即占有、利用、收益土地的权利。土地使用权的客体包括国有土地和集体土地。

2、法律分析：土地使用权原值包括哪些内容. 土地使用权入账价值包含为取得土地使用权而交纳的耕地占用税、契税和印花税等相关的税费。

3、法律主观：土地使用权 权限包括占有、使用、收益。根据2021年生效的《民法典》第三百四十四条的规定， 建设用地使用权 人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

企业土地使用权确认权利确权条件有哪些

企业土地使用权确认需要满足的条件就是需要进行登记。法律规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

国有土地使用权确权登记： （一）国有 土地使用权转让 条件。

第一条 为了确定土地所有权和使用权，依法进行土地登记，根据有关的法律、法规和政策，制订本规定。 第二条 土地所有权和使用权由县级以上人民***确定，土地管理部门具体承办。

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