14年有土地使用

简述信息一览：

• 1、我14年买的二手房土地使用证过完户没去拿,现在去拿他们不给找怎么办...
• 2、集体土地使用权年限
• 3、土地证终止日期只有14年是否合法?
• 4、各种土地的使用年限各是多少??
• 5、什么是国有出让土地

我14年买的二手房土地使用证过完户没去拿,现在去拿他们不给找怎么办...

1、申请人可凭分摊土地使用证向市***服务中心国土局业务窗口申请办理划拨地补办出让手续，缴纳土地出让金、税金。完成划拨地出让手续后由申请人凭划拨土地补办出让批准文件等向市***服务中心不动产登记窗口申请办理不动产登记。

2、房产证办理需要前往当地房屋管理局办理，需要提交相应的资料。房地产登记一般分为五个程序：登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。

3、原产权人到场是最好的，如果不到场也可以准备以下材料到事土地局办理：材料：买卖合同（网签的），买卖双方身份证，户口本，新产权证，税务***（购房***和契税***）。卖方材料可以复印件。

4、我的房子是当时办贷款时候就把土地使用证交给信贷公司了，信贷公司帮我办的土地使用证。

5、一般来说可以双方协商，如协商不果，你可以书面要求派出所为你办理户籍转入手续，并要求其正式答复。因为按照现行户籍政策，你有属于该派出所管辖区域内的房产，符合转入手续，部门就必须为你办理。

6、假的，不要相信谣言。另外，国家不会平白无故的没收，老的二手房征收的可能性比较大。我国《物权法》对于70年产权到期之后的后续问题有明确规定。

集体土地使用权年限

1、法律主观： 土地使用年限 是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的 土地使用权 之时算起。 土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

2、法律分析：土地使用年限：住宅为70年；经济适用房的使用年限为50年；工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年；商业、旅游、***用地40年；综合或者其他用地50年。

3、集体工业土地使用证有效期是50年。集体工业土地使用证有效期是50年，房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

土地证终止日期只有14年是否合法?

土地使用年限最高70年　据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的 土地使用证 之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。

法律分析：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权由国家无偿收回的日子，即产权。登记之日即为取得土地使用权之日，按照取得土地的用途可确定出让年限为N年，N年后取得土地使用权的前一日即为终止日期。

但是土地使用权一般都可以续期的，及时办理就好。法律依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十九条土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。

如果购房者要想知道自己房屋的土地使用年限，可以用终止日期扣除使用日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。

你的房子，开发商是以租代征的名义建造的，根本没有正规的土地证；房子使用期限就是10年，到期后，要与所有权人续签土地出租协议，同时缴纳租金。

各种土地的使用年限各是多少??

法律主观：土地的使用年限是40年至70年。***用地统一执行的土地使用年限为40年，工业用地、公益事业性、其他用地统一执行的土地使用年限为50年，住宅用地统一执行的土地使用年限为70年。

各种土地的使用年限各是：在对土地使用权进行出让划拨或者拍卖时，我国现行法律将不同使用性质的房屋作出了分类.其中住宅用地70年，工业用地五十年，教科文卫用地五十年，商娱用地四十年，其他用地五十年。

各类土地使用年限如下：土地出让使用年限分别有如下几种，住宅用地。全国统一执行的土地使用年限为70年。工业用地。土地使用年限为50年。教、科、文、卫等带有***性质的用地，土地使用年限为50年。

什么是国有出让土地

法律分析：国有土地出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

法律分析：国有土地出让是指国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地可以通过挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让，出让时应当遵循平等、自愿、有偿的原则。

国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地使用权具有重大意义。

国有土地使用权出让是指由国家按照土地所有权与土地使用权相分离的原则，以国有土地所有者的身份将一定地块的国有土地使用权有期限地让与土地使用者，并向土地使用者收取土地使用金的行为及制度。

国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

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