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集体流转土地评估报告范文

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简述信息一览：

经过深入实际调研，现将我县农村集体土地现状、存在的问题和下步依法稳步推进农村集体土地流转情况报告如下：我县农村集体土地基础工作开展情况（一）农村集体土地管理现状：土地市场是复杂而敏感的要素市场，必须发展和规范并重。

土地经营权流转，土地规模经营效益增加。村大宗土地的流转，使土地规模经营效益凸显。一是大宗土地的流转，使土地的投入加大。

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调查情况如下：农村土地流转现状土地流转规模。___县共有40个乡镇，839个村，25万农户，万农业负担人口，农村土地承包总面积万亩，其中水田万亩。

1、甲方：【镇/街道办/管委会】乙方：【土地使用权人】甲方根据宣城市市国土资源和房屋管理局、土地开发储备中心的委托，收回乙方位于【坐落】的亩国有土地使用权（以下简称“该土地”），特签订本协议。

2、评估的假设及限制条件（无形资产土地使用权评估时）评估方法其中典型的就是重置成本法，一般描述如下：根据评估目的和委估建筑物的特点，从企业持续经营、资产持续使用为假设前提，***用重置成本法进行评估。

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3、一裕安区人民 *** ：为合理利用土地资源，提高土地的产出率，改善集镇面貌，我镇决定将安徽省皖西羽绒厂等4宗地国有土地使用权收回。

4、计算土地使用权价值。土地使用权在2008年3月的剩余使用年期为50-6=44（年）。

5、四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

1、农村土地流转情况的调查报告1 为全面了解当前农村土地经营权流转情况，加强对农村土地承包经营权流转工作的指导，前段时间，同有关部门一起，就农村土地承包经营权流转工作进行了专项调查。

2、农村产权调研报告1 通州区农村产权流转交易市场建设背景通州区位于北京市东南部，面积906平方公里，辖4个街道和11个乡镇，常住人口109万人。

3、为听取和审议县人民***关于生态林管护和建设的报告，成立了以分管农业委的常委会副主任为组长，部分委员、机关工作人员为成员的调研组深入到林业局、龙海、小草坝、两河等乡镇，***用听取汇报、实地调查、走访、座谈等方法，进行了调研。

法律主观：对房屋评估的有效期一般情况下规定一年，但房屋征收评估不同于一般房屋评估，评估时按***《房屋征收决定》公告之日作为评估时点，到房屋征收结束这个时点的评估价不变。

国有资产的评估报告有效期一般规定为一年，自评估基准日起一年内有效；其他房地产、图地的评估报告有效期为半年。

法律分析：土地估价报告的有效期是2年，但通常行业执行准则是半年（6个月）有效时限。根据相关法律规定，在强制拍卖土地案中，评估报告注明有效期为2年。

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