乡镇企业如何使用土地

今天给大家分享乡镇企业如何使用土地，其中也会对乡镇企业土地使用权使用年限的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、国有企业可以使用集体土地吗
• 2、如何取得集体用地使用权
• 3、农村建设用地使用制度
• 4、回乡创业没有土地,如何申请土地?怎样办理用地手续?
• 5、想在村里办工厂怎么申请土地?

国有企业可以使用集体土地吗

1、下列建设项目可以使用集体建设用地：（1）兴办各类工商企业，包括国有、集体、私营企业，个体工商户，外资投资企业（包括中外合资、中外合作、外商独资企业、“三来一补”企业），股份制企业，联营企业等。

2、企业可以租用农耕地的。但是有限制条件，需要集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。耕地，是自然土壤发育形成的，能够种植农作物的土地，并具备可供农作物生长、发育、成熟的自然环境。

3、需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地韵除外。

4、不可以，只有国有土地才可以无偿划拨土地给企业使用；如果企业用地在集体土地上，那么***征收此地块为国有土地，然后再进行划拨。下面分清集体土地和国有土地的概念。

5、农民个人建房，但在两处建住宅是禁止的。乡（镇）村公共设施、公益事业建设：可以使用本集体或者使用其他集体所有的土地。

如何取得集体用地使用权

农村集体建设用地使用权可分别按照如下方式取得：乡镇企业用地。

如何办理集体土地使用证：申请由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

法律主观：乡（镇）、村企业的 土地使用权 不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

签署协议，申请通过后，集体经济组织需要与土地管理部门签署土地使用权出让协议，明确土地使用方式、期限、费用等。缴纳土地使用费，集体经济组织需要按照协议规定缴纳土地使用费。

集体建设土地使用证应该怎么办理（一）申请由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

”在 农村自建房屋 ，应拥有该处土地的使用权，而土地使用证则可以证明这一点。建造房屋之前，农民应向相关土地管理部门申请，得到审批之后，才可以开始建造房屋。农村的宅基地只能在农村集体内部进行流转，城镇居民不能购买。

农村建设用地使用制度

根据《土地管理法》的有关规定，农村村民建设住宅用地的应遵循下述原则：一是必须符合乡（镇）土地利用总体规划。二是尽量使用原有的宅基地和村内的空闲地，严格控制占用耕地。三是严格按照规定的宅基地标准使用土地。

农村建设用地 建设用地包括：商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地。

中国现行农村土地使用制内容包括农地使用制、“四荒地”使用制、农村建设用地使用制、宅基地使用制。我国社会主义土地公有制的内容主要包括：（1）我国全部土地实行社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

乡（镇）村公共事业公益设施、乡镇企业。后两种情形的建设用地称为集体建设用地。2020年新修订的《中华人民共和国土地管理法》施行后，依法登记为集体所有，规划确定为工业、商业等经营性用途的农村土地也可出让用于建设用地。

回乡创业没有土地,如何申请土地?怎样办理用地手续?

这样的农用地一般是以流转的方式，根据企业经营方向物色好地段，寻求乡镇村组的支持，将相应农用地以合同的方式租赁下来。

申请用地必须在国土部门办理农用地转用等建设用地审批手续，必须在规划部门办理选址、规划许可等审批手续，带项目申请用地还须到发改部门办理立项相关手续，到环保部门办理环评审批等相关手续。

项目由发改委受理，向国土局提出用地预审申请。 国土局办理土地预审意见。 国土局将土地预审意见告知规划局，并进行选址。 规划局根据用地单位申请，进行选址。 选址属农用地的，申请纳入市***年度用地***。

法律分析：向当地***申请土地办厂的方法就是提交申请书后等待审批即可。

找当地***，在建设部规划的工业用地建厂，也可以买地然后申请为工业用地。总之，这种事找当地工商局和建设局咨询最权威。

咨询当地的土地管理部门：与当地的土地管理部门、城乡规划部门或相关行政机构取得联系，并咨询有关办理无权源建设用地手续的具体要求和程序。

想在村里办工厂怎么申请土地?

1、申报与审核用地按以下程序和要求办理：（一）经营者申请。（二）乡镇申报。乡镇***依据设施农用地管理的有关规定，对经营者提交的设施建设方案、用地协议等进行审查。

2、但是如果要办一个小型加工厂，可以先经村委会同意，然后到土地部门办理相关手续，进行相关的手续办理就可以注册工厂。除此之外要知道村委会不属于***职能部门，无权下放宅基地，注册工厂等事项必须经土地部门批准才可以。

3、法律分析：向当地***申请土地办厂的方法就是提交申请书后等待审批即可。

4、根据我国土地管理法的规定，个人可以因兴办乡镇企业申请用地用于建设厂房等建（构）筑物，但所选地必须符合有关土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟建项目必须符合国家和当地产业政策。

5、法律分析：需要携带相关证件，到当地的土地局进行办理。工业用地需要的证件：办理项目选址意见书 建设单位向区规划办领取规划用地审请表。

6、农用地转用或土地征收经依法批准后，用地单位应持《选址意见书》两年内向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。办理立项等手续。

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