土地使用权必须符合哪些条件

简述信息一览：

• 1、最高院关于土地净地出让规定
• 2、申请划拨土地使用权补办出让用地,无条件服从城市规划是什么意思。有赔偿...
• 3、土地使用证出让区别是什么
• 4、国有建设用地使用权40年到期怎么办
• 5、房产70年是土地使用权70年,就是开发商的权利。那他70年后收回,是给国家...
• 6、土地一直父亲种着儿子去世儿媳要地能给吗?

最高院关于土地净地出让规定

1、在此基础上完成的土地出让就是净地出让。土地必须以“净地”形式出让，避免因***等原因造成土地闲置。

2、法律依据：第二条第三款规定“成片开发建设的土地应统一规划，统一进行基础设施建设，按‘净地’分块供应”。《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》第四条第一款第二段明确规定“不得‘毛地’出让”。

3、综上所述，国有土地出让必须是净地是法律规定的要求。

申请划拨土地使用权补办出让用地,无条件服从城市规划是什么意思。有赔偿...

法律分析：国有建设用地使用权的无偿划拨，是经县级以上人民***批准，将土地使用权用于以下项目：国家机关、军事用地。城市基础设施、公益事业用地。国家重点扶持的能源、交通、水利项目用地等。

由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为；划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式。

行政划拨土地：也就是土地使用权划拨，是指县级以上人民***依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

土地使用证出让区别是什么

法律分析：答案是没有区别。用来登记的证书名称是国有土地使用证。但是实质意义是国有土地使用权的证件。因为对于国有土地来说，人们只享有使用权，没有所有权。

法律分析：主体不同 土地使用权转让主体：是取得国有土地使用权的土地使用者。出让主体：只能是国家。行为性质不同 他物权，是指权利人在他人所有的标的物享有的被限定于某一特定方面或某一特定期间的物权。

四）交易市场不同 出让，一级市场，即国家，缴出让金，即可***，他物权设定，由法律授权的县以上人民***予以具体实施； 转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。

法律分析：二者区别如下：土地使用权转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。出让主体只能是国家。土地使用权转让方式有：出售、交换、赠与。土地使用权出让方式有：协议、招标、拍卖、挂牌。

土地性质出让和划拨的区别如下：出让是***将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。

法律分析：（一）二者性质不同 划拨土地是指国家依法按照一定程序将土地使用权无偿地转移给土地使用者，它属于行为，而非民事行为。在划拨时，一般不设定土地使用权的期限，但却设定了一定的限定条件，不得转让、出租和抵押。

国有建设用地使用权40年到期怎么办

法律主观：当事人享有的40年土地使用权到期之后，可以向土地管理部门申请续期，并缴纳相应的使用费。我国《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

需办理续期。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

房屋40年产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期，再次申请土地使用权。商业、旅游、***用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满可以提前一年提出续期申请。

到期后土地使用权的处理有以下几种方式： 土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。

法律主观：40年产权到期了可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期，再次申请土地使用权。商业、旅游、***用地全国统一执行的土地使用年限为40年，届满可以提前一年提出续期申请。

房产70年是土地使用权70年,就是开发商的权利。那他70年后收回,是给国家...

1、土地是国家的，70年产权现在包含两个方面内容，一个是物业产权，另外一个就是土地使用权，产权到期以后，业主可以向国家缴纳土地出让金，继续使用。

2、买房使用权70年后归产权人。70年产权只是说土地使用权限为70年，70年后土地由国家收回，但房子肯定还是你自己的，继续居住该房子，需要想国土局申请并缴纳一定费用后可以延伸土地使用年限。

3、法律分析：买房子70年后土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

4、房屋的产权确实是70年，但不代表房屋的所有权，而是房屋所在土地的使用年限。简单来说，开发商只有70年的开发建设权。70年后，房子的产权将归国家所有。只要购房者有正式的产权证，此后房屋产权到期，仍归业主所有。

5、房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。

土地一直父亲种着儿子去世儿媳要地能给吗?

1、其它家庭成员可继续承包以家庭承包方式取得的承包地。这种情况下，如果儿媳妇跟去世老人原属于同一户的话，儿媳妇可以继续耕种承包地；否则，儿媳妇不能继续耕种去世老人的承包地。

2、在农村封建的一些东西还是存在的，所以老人考虑的事情比较多，儿子去世了再和儿媳妇住在一起不方便也给年轻的儿媳妇让个方便，所以不管什么原因，土地是可以分开给老人的。

3、土地本身都是国有，是按照本地户口分给每个人种的。你讲的问题是。你们家的地都在一起的，是儿子种的。儿子死了。如果父母及地所有权人都同意儿媳和孙子种，那就继续种。

4、各个国家和地区关于法定继承人范围的规定也不尽相同。

5、有。丈夫死了，其家属和子女可以分种丈夫从父亲处应分的那一份地。

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