土地使用税土地用途

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简述信息一览：

第一条根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条件》（以下简称《暂行条例》），特制定本实施办法。

南京市土地使用税税率是：一类土地十元每年每平方米、二类土地7元每年每平方米、三类土地5元每年每平方米，对于不同地区的土地使用情况，因经济发展水平的不同也是有所差异的，具体情况结合实际来认定。南京市土地使用税税率是多少？（一）市区一类土地等级。

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在房改起步阶段，按照“横向统纵向微调、提租补贴”的原则，我市房管部门直接管理和系统单位自行管理的公有住房，租金标准一律提高到每平方米使用面积平均月租金0.30元。每处住房的实际租金，按市***宁政发〔1992〕55号《南京市公有居住房屋租金标准》评定。对多占住房的，要加收租金。

街巷用地是不可以免征土地使用税的。因为街巷用地指用于城镇、村庄内部公用道路（含立交桥）及行道树的用地。包括公共停车场，汽车客货运输站点及停车场等用地。以上单位的生产、经营用地和其他用地，不属于免税范围。或者由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地都是免征税费的。

1、城市公交站场、道路客运站场的运营用地，免征城镇土地使用税。根据两部门联合发布的《关于对城市公交站场道路客运站场免征城镇土地使用税的通知》，这一免税优惠执行期限为2013年1月1日至2015年12月31日。

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2、二是免征农产品批发市场、农贸市场房产税和城镇土地使用税。免征城市公交站场等运营用地城镇土地使用税。三是继续授权省级***自主决定免征、停征或减征地方水库***扶持基金。四是免征医务人员和防疫工作者临时性补助、奖金及单位发给个人的预防药品等实物的个人所得税。

3、同样，城市公交站场、道路客运站场和城市轨道交通系统的运营用地，其城镇土地使用税在2023年前将保持免税，为公共交通设施的建设提供支持。

4、此外，公共交通服务的收入在2022年也享受免税待遇。国家商品储备税收政策延续，商品储备管理公司及其直属库的相关账簿印花税和自用房产、土地的房产税、城镇土地使用税得到减免。高校学生公寓的房产税和印花税优惠政策延长至2023年底，城市公交站场等运营用地的城镇土地使用税也得到减免。

5、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

6、延长执行对高校学生公寓房产税和印花税税收优惠政策执行期限。对符合条件的高校学生公寓免征房产税，对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同免征印花税，执行期限延长至2023年12月31日。延长对城市公交站场、道路客运站场、城市轨道交通系统运营用地税收优惠政策执行期限。

土地使用税会按照0.6元至30元的标准来收取。具体的征收的金额以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。

土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。其计算公式为：年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12 。

法律分析：土地使用税的计算公式是：应纳土地使用税=纳税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

法律分析：城镇土地使用税的计算公式为：应纳税额 = 实际占用的土地面积 × 适用的单位税额。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条，土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积，按照规定的税额进行计算征收。

应纳税额=按月累计计算∑月单位税额×应税面积（4）因为房地产企业陆续销售，陆续交付购买房产的业主使用，所以房地产企业在应用上述公式计算时，注意逐月计算，然后再累加税额。综上所述，使用城镇土地的开发商取得国有土地后，应该按照季度缴纳土地使用税。

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