土地使用权归谁所有

今天给大家分享土地使用权归谁了，其中也会对土地使用权归谁所有的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、法律主观：土地使用权在业主取得产权之前归开发商，业主从开发商处继受取得后归业主。业主办理房产证和土地使用证时，开发商持有的土地使用权需要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时可以取得土地使用权证。法律客观：《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2、问题解答如下：商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房人的。小区业主在购买房屋时，一并取得建筑物区分所有权和建设用地使用权。

（图片来源网络，侵删）

3、法律分析：房屋业主有土地使用权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

离婚土地使用权的分配情况如下：若双方都为城市人口，按照双方离婚协议约定的来分配，若协商不成，则可请求人民***依法判决；如果夫妻一方为该村农民另一方不是，则土地的使用权分配给农民一方所有，另一方取得相应的补偿；如果土地的性质是农村承包经营用地，应按照顾女方的原则进行分配。

法律分析：土地不可分割，可以分配的是土地承包经营权如女方户口落在本村的话可以获得，离婚后夫妻可以一人得到一半的土地使用权法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

（图片来源网络，侵删）

根据农村土地承包法的相关规定，如果承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意思，保留其土地承包经营权；若迁入设区的市的，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。若在离婚诉讼中，双方当事人户口均迁出，则***应该驳回原告的诉讼请求。

这种情况下，当事人原有承包地，依然属于本人承包，土地确权时，应确权为当事人本人。承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。

则不论夫妻双方的身份，均有权取得该土地的使用权。具体由谁取得由双方协商确定属于哪一方使用，协商不成的，由***结合具体情况予以确定。最后，如果土地属于农村承包经营用地，则应当照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决土地使用权的归属。

如果土地登记在儿子名下，那么在离婚时，土地的权属将取决于儿子的意愿和法律规定。如果儿子愿意将土地分割给父母中的一方，那么该方可以获得土地的使用权或所有权。如果儿子不愿意分割土地，那么可能需要通过协商或法律程序来解决争议。

1、法律主观：您好，针对您的小区土地使用权归谁？问题解答如下：商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房人的。小区业主在购买房屋时，一并取得建筑物区分所有权和建设用地使用权。

2、法律分析：国有土地是指由国家享有土地所有权的那一部分土地。国家是国有土地唯一和统一的所有者。唯一性和统一性是我国一切国家财产所有权主体的基本法律特征。国家所有土地主体的唯一性决定了除了国家以外，任何单位和个人都不能成为国有土地的所有者。

3、法律主观：国有土地使用权归单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的可以成为国有土地使用者。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而由具体单位和个人进行使用。

关于土地使用权归谁了，以及土地使用权归谁所有的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。