土地流转可以全家同意吗

简述信息一览：

• 1、村集体需要百分几同意才有效
• 2、户主一人同意土地流转有效吗
• 3、集体土地出租需要全体村民同意吗
• 4、土地流转主体应该是村还是组?具体要有什么资格?

村集体需要百分几同意才有效

法律分析：分配方案要经本集体村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民***和县（市、区）人民***主管部门审批后才有效。

法律分析：需要超过三分之二的村民同意。根据农村土地承包法第52条，土地管理法第14条的规定，农村集体所有的土地由本集体经济组织之外的人承包的必须经过三分之二以上成员同意，并报乡镇府批准。

如果是签订集体经济组织的土地租赁合同，需要经村民集体同意，而且是本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，才有效。

该表决需要三分之二才能通过。在村集体表决中，成员们通常会就各种议题进行讨论和投票，例如关于村集体经济、公共设施建设、土地分配等等。

法律分析：承包村集体土地，需要村民会议三分之二以上的成员通过或者三分之二以上的村民代表同意，然后由村委会与土地承包方签订土地承包合同，一般不需要村民签字。

有必要。将户口迁回农村要先向当地的公安机关提出申请，并提交相关证明材料，包括书面申请报告、婚姻证明等，书面申请报告必须要有百分之七十以上的村集体成员签名同意才有效。

户主一人同意土地流转有效吗

法律主观：土地流转合同 须经户主签字才有效。如果要进行 土地流转 ，必须户成员同意，并由户主或者户成员代表签字，否则，该流转 合同无效 。签订流转合同后，需要到乡镇人民***土地流转服务中心进行登记，不登记的合同也无效。

需当事人双方签字才有效。根据相关法律规定，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同。且该合同自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。因此，土地流转合同须经户主签字才有效。

户主“土地流转合同须经户主签字才有效。如果要进行土地流转，必须户成员同意，并由户主或者户成员代表签字，否则，该流转合同无效。签订流转合同后，需要到乡镇人民***土地流转服务中心进行登记，不登记的合同也无效。

土地承包经营，是以户为单位的。户主，是家庭成员中的代表。土地承包经营权中的共有人，未经户主同意签字所进行的流转，应认定为无效。如果户主签字同意流，而其它人不同意的，则不能对抗善意第三人，该流转是有效的。

只要是头脑清醒的成年人，签字的，并且被代理人默认的，都是有效的。如果，被代理人有异议，那么，必须在一个月内变更，否则，则超过了一个月的变更期限，则，可以作为已经认可处理，也就生效。

村民之间土地流转协议有效。如果有地契，是有效的。但转让有争议的，没有地契，国家要征用的，没有法律效力。

集体土地出租需要全体村民同意吗

1、法律分析：可以出租，但是有限制条件，需要集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

2、法律分析：如果是签订承包方的土地租赁合同，不需要经村民集体同意。达成流转意向时，承包方及时向发包方备案即可。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。

3、一般来说，如果你要租用的土地是村集体所有的，那么需要经过村委会的同意。但是，如果你要租用的土地是个人所有的，那么就不需要经过村委会的同意。 在农村租地是否需要村委会同意，需要根据具体情况来判断。

4、集体土地流转是不需要全部同意的，只需要本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意即可。

土地流转主体应该是村还是组?具体要有什么资格?

1、如：具有农业生产经营资格的农业开发公司、专业合作社及其他经济组织的农户等。在同等条件下，本集体经济组织内部的农户享有土地承包经营权流转的优先权。

2、法律主观：土地流转 是指 土地使用权 流转，土地使用权流转的含义，是指拥有 土地承包经营权 的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

3、主体包括承包方和受让方。当前我国农村集体土地的承包经营权流转方式主要有七种：转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。

4、农村土地承包经营权流转主体 《农村土地承包法》第34条规定，土地承包经营权流转的主体是承包方。农村土地承包经营权流转规定： 鼓励创新土地流转形式。

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