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土地使用者赠与土地增值税怎么交

简述信息一览：

房产税、车船使用税和城镇土地使用税均***取按年征收，分期交纳的方法。

土地使用税和房产税是每年缴纳的。一般地方都是每年1月份和7月份缴纳。

（图片来源网络，侵删）

这两种税房地产企业都要交。如果取得了土地使用权，则在每年12月份征期交纳土地使用税，税率按当地规定每平方米X元，乘以土地面积确定。土地增值税是按开发项目交纳，分为预交和汇算清缴。

土地使用税是对在我国境内拥有土地使用权的单位和个人，就其实际占用土地面积从量定额征收的一种税。土地增值税就取得土地增值收入的纳税人征收，象房地产开发公司和土地所有权转让人。土地使用税的纳税人是土地使用者。

应按转让土地使用权向对方收取的全部价款和价外费用的5%计算应缴纳的营业税。

（图片来源网络，侵删）

购买土地的土地增值税是由转让方缴纳，不是由受让方（购买方）缴纳。但购买方需要缴纳契税和印花税，契税按照购买土地的价款依照3%-5%税率计算缴纳，具体税率由省、自治区、直辖市人民***规定。具体请咨询当地主管地方税务局。

1、法律主观：土地增值税的征收范围包括下列这些：转让国有土地使用权、国有土地，地上的建筑物，附着物，收入，单位和个人。

2、土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。

3、土地增值税的课税对象是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。

4、法律主观：土地增值税的征税范围一般规定（1）土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。

法律分析：根据我国法律规定，转让国有土地使用权需要缴纳增值税，土地增值税的纳税义务人，应当缴纳土地增值税。

法律分析：城市土地和国有土地使用权转让性质差不多，但是多一两个纳税人转让问题。共同所有人需要交：营业税，土地增值税，印花税和企业所得税。

转让国有土地使用权是需要缴纳土地增值税的。转让土地使用权应当按照销售无形资产-自然资源使用权（土地使用权）缴纳增值税。

法律分析：不需要。土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。

我国法律规定土地使用权转让需要交纳营业税及附加、印花税和契税、土地增值税。

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