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广州黄埔土地使用费

本篇文章给大家分享广州黄埔土地使用费，以及广州黄埔区土地出让金基准价对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

目前，广州市中心区域最新的居住用地平均基准地价是3364元/m2，越秀区人民北路为6142元/m2。

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（图片来源网络，侵删）

该宗地位于深圳中心市区住宅用地级别图一级区，基准地价5670元/平方米。其土地出让金计算方法：如在1990年5月19日之前取得划拨土地使用权，则其土地出让金=5670元/平方米×100平方米×30%=170100元。

居住用地基准地价按不一样的规范分为五级，其中一级为304元/平方米，二级为243元/平方米，***到五级依次为192元/平方米、145元/平方米、110元/平方米。

该宗地位于泉州市中心市区住宅用地级别图一级区，基准地价5670元/平方米。其土地出让金计算方法：土地出让金=5670元/平方米×15平方米×10%=8505元。

（图片来源网络，侵删）

记者21日获悉，广州市房协日前发布了今年上半年广州房地产市场分析报告，其中对广州土地市场进行了深入分析。数据显示，今年1—6月广州住宅用地合计成交金额259亿元，同比下降28%，楼面地价达***58元/平方米，同比上升16%。

1、城镇土地使用税按用地面积乘以该用地地块级别对应的税率，比如广州，一级是27元，二级是18元。

2、土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市5元至30元；（二）中等城市2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

3、法律主观：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米5元至30元；中等城市每平方米2元至24元；小城市每平方米0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区每平方米0.6元至12元。

4、那么应该缴纳的土地使用税就是：100平方米 0.4% = 0.4元。总之，土地使用税的征收标准及计算方法是根据土地的使用面积和等级来确定的，具体的税率和计算方法还需根据当地的政策规定来进行。

对于住宅用地，土地出让金通常按照房屋交易价格的3%至5%收取。对于商业用地和工业用地，土地出让金则按照土地等级和用途的不同而有所差异，一般在每平方米100元至500元之间。

法律主观：开发商收取土地使用费的方式有根据使用土地合同确定的用地面积、土地等级征收，按季征收、年终清算。第一日历年度用地时间超过半年的按半年计征，不足半年的免征土地使用费。

法律分析：土地使用费收费标准是每平米140元。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。按照规定，新增建设用地土地有偿使用费，是指新增建设用地的平均土地纯收益。

新增建设用地的土地出让金标准有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

广州市土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。

广州土地出让金标准如下：根据广州市《关于明确我市国有建设用地使用权出让金计收标准的通知》解读，将公开出让和协议出让的出让价格由原规定的不得低于基准地价调整为不得低于基准地价的70％。

关于广州黄埔土地使用费，以及广州黄埔区土地出让金基准价的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。