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乐东黄流镇土地流转信息

简述信息一览：

1、土地流转后没到期可以收回，但要看情况，因为并不是所有情况都可以收回土地的。一般来讲，农户是不能单方面反悔解除承包合同收回土地的，如果是承包方出现改变土地用途、连续弃耕抛荒土地，流转没到期也是可以收回土地的。

2、水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿8万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿16万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿18万元。

（图片来源网络，侵删）

3、当然，还有部分地区则是按照5万元或8万元一亩的价格来进行有偿退出。一般情况下，可以一次性支付补偿款，也可以选择分期支付。

4、各地是不一样的，有的补偿100-200元一亩，有的补偿500-600元一亩。具体补偿多少，可以参照当地的土地流转奖补政策。

5、比如四川一试点地区，农户自愿有偿退地的补偿期限总计为30年，补偿标准为1千元/亩，即3万元/亩的退地补偿标准；而武汉黄坡区一村庄的自愿退地补偿标准则为4~5万多元/亩。

（图片来源网络，侵删）

1、农村的土地因为使用的方式不同而产生不同的结果，尤其是农村承包的土地而言，按照《农村土地承包法》规定，在土地承包期内，发包方不得擅自收回或者调整承包地。

2、流转期限超过5年的，应当建立价格调整机制，明确约定调整时限和幅度，分时段确定流转价格。

3、目前，不规范的自我流转非常普遍。土地确权不到位、流转无合同、合同不完备、缺乏利益协调机制、强制流转等不规范行为，极易产生***，并带来遗留问题；农村土地流转中还存在流转土地“非粮化”倾向。

4、农村土地流转新政策是什么对于农村土地流转政策的总体要求农村土地流转政策的总体要求主要包括指导思想和基本原则。

提出申请土地流出方向村民小组或村民委员会提出申请，同时填写流转申请书，由村流转信息员向乡（镇）土地流转服务站报送。

农村土地流转的流程：提出申请：由农民向村委会提出申请，说明流转方向，并按要求填写土地流转申请，内容包括申请人姓名、流转土地的面积大小、土地类型、流转期限、联系方式以及流转的价格等等。

农村土地流转的合法流程如下：流转双方洽谈磋商，认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。流转双方在协商一致的基础上签订书面合同，由流转双方本人签章。

农村土流转地有哪些流程申请受理农村土地承包方提出土地流转申请，并提供流出土地农户的身份证、农村土地承包经营权证、土地流转申请表。

第二十四条　农村土地承包经营权流转当事人可以向乡（镇）人民***农村土地承包管理部门申请合同鉴证。乡（镇）人民***农村土地承包管理部门不得强迫土地承包经营权流转当事人接受鉴证。

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