法律主观:海域使用权属于用益物权的一种。,用益物权,是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。
【海域使用权】单位和个人使用海域,必须依法取得海域使用权。海域使用权可以依法转让和继承。海域使用权期满,未申请续期或者申请续期未获批准的,海域使用权终止。
海域使用证是填海之后取得的,取得海域使用证才能办理土地使用证,必须有土地使用证才能办理房屋产权吧。
法律主观:海域使用权属于用益物权的一种。,用益物权,是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。
海域使用证是填海之后取得的,取得海域使用证才能办理土地使用证,必须有土地使用证才能办理房屋产权吧。
有权来源不同:土地有国家所有和集体所有之分,而海域专属于国家所有,海域使用权单一地来源于国家海域所有权。使用权类型不同:土地使用权分散为建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、林地权、草原使用权等。
这个问题涉及到海域使用权和土地使用权的衔接问题。
海域使用证换发国有土地使用证是一种新生事物,税务总局对这换发过程中土地的转移是否需要征税、征收哪些税种、征收依据等政策还没有明确,对税务部门征税带来困难。
当项目涉及到占用海域时,必须申请海域使用权证,填海造陆后形成的土地,其性质也是国有土地,也将由相关单位进行土地收储,当用于项目建设时必须要申请办理土地证,以相关的海域使用权证办理土地整。
如果没有国土证明书,就要看这所房子是什么情况。例如,这所房子是以前的房子,当时只办理的房地产证明书,不办理土地。可以向当地国土部门申请补办土地证,而且还要补缴土地出让金,以便完善土地手续取得土地证。
这个土地证办理方法如下:如果所拥有的土地证,位于海里,需要明确一下该土地是否已经划归为国有海域。如果已经划归为国有海域,则需要向当地海洋管理部门申请海域使用权,并缴纳相关使用费用。
关于海域使用权与土地使用权,以及海域使用权是用益物权吗的相关信息分享结束,感谢你的耐心阅读,希望对你有所帮助。
上一篇
泰安市土地利用规划图
下一篇
绍兴土地流转