高层土地使用权归谁

本篇文章给大家分享高层土地使用权归谁，以及高层房产土地面积怎么算对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、商品房或住宅小区的地皮所有权是属于谁的?
• 2、土地所有权属于谁
• 3、土地使用权到底归业主还是开发商啊?
• 4、小区建设用地使用权归谁所有
• 5、土地使用权归开发商还是业主

商品房或住宅小区的地皮所有权是属于谁的?

商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。

法律分析：商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。

问题解答如下： 商品房 或住宅小区的地皮所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于 购房 人的。小区业主在购 买房 屋时，一并取得建筑物区分所有权和建设用地使用权。

土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。

住宅小区土地使用权属于全体业主，商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。

在我国，所有的城镇土地都归国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 我国的土地归国家和集体所有，个人没有土地的所有权，只有使用权。

土地所有权属于谁

法律分析：我国的土地归国家和集体所有。土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十九条 城市的土地，属于国家所有。

法律分析：国家。我国实行土地的社会主义公有制，即土地的所有权属于全民所有，但是由国务院代表国家行使。

根据相关法律规定，土地所有权的权利主体只能是国家或农民集体，其他任何单位或个人都不享有土地所有权。这是由国家实行土地的社会主义公有制决定的。

土地所有权属于谁 土地所有权归于国家，我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权，自然人不可以成为土地所有权的主体。

法律分析：我国土地没有个人所有权，只有使用权。土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。一般来说，土地所有权属于财产所有权的范畴。

土地使用权到底归业主还是开发商啊?

法律主观：土地使用权在业主取得产权之前归开发商，业主从开发商处继受取得后归业主。业主办理房产证和土地使用证时，开发商持有的土地使用权需要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时可以取得土地使用权证。

住宅小区土地使用权属于全体业主，商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。

土地使用权在国家将土地使用权转让后给开发商后，就归开发商所有，开发商将房屋出卖后，房屋的所有权和土地使用权也一起转让，土地使用权就归业主所有。土地使用权转让需要进行登记才会发生法律效力。

小区建设用地使用权归谁所有

1、问题解答如下： 商品房 或住宅小区的地皮所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于 购房 人的。小区业主在购 买房 屋时，一并取得建筑物区分所有权和建设用地使用权。

2、根据相关的规定，小区的建设用地公共部分应该是由所有小区的业主共同来承担的土地使用权。下面我就为您详细介绍。

3、法律分析：建筑区划内的建设用地使用权不都属业主共有，土地法中有关商品房小区，土地使用权的确定条件，首先明确一切土地都是属于国家的，然后就是对于土地的使用权，都是属于购房者个人所拥有的权利。

土地使用权归开发商还是业主

1、法律分析：土地使用权为开发商原始取得，业主为继受取得。

2、法律主观：土地使用权在业主取得产权之前归开发商，业主从开发商处继受取得后归业主。业主办理房产证和土地使用证时，开发商持有的土地使用权需要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时可以取得土地使用权证。

3、住宅周边的土地使用权属于全体业主。建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

4、住宅小区土地使用权属于全体业主，商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。

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