酒店占地交土地使用税

文章阐述了关于酒店占地交土地使用税，以及酒店需要交土地使用税吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、宾馆需要缴纳哪些税收以及缴多少???
• 2、来酒店租的土地,需要中商人缴纳土地使用税和房产税吗
• 3、酒店需要缴纳哪些税种?
• 4、双鸭山市地区宾馆酒店如何征收房产税和土地使用税?
• 5、土地使用税占地面积怎么算

宾馆需要缴纳哪些税收以及缴多少???

旅馆业属于营业税服务业税目的应税行为，税率5%，其计税营业额为向客户收取的全部价款和价外费用。

宾馆***税点是6%。增值税的税率，适用于一般纳税人，目前有17%、13%、11%和6%共四档税率；增值税的征收率适用于小规模纳税人，小规模纳税人统一按3%的征收率计征。

法律主观：住宿属于服务业，按票面金额的5%缴纳营业税，按营业税额缴纳城建税及附加，整体大约5%左右。 营业税税率：按收入的5%计算。 应交营业税=营业收入*5% 城建税税率：按营业税计算。

来酒店租的土地,需要中商人缴纳土地使用税和房产税吗

法律主观：租用土地使用权需要缴纳：租赁收入5%的增值税；增值税1%-7%的城建税；增值税3%的教育费附加；租赁收入0.1%的印花税；租赁收入12%的房产税；按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算的土地使用税。

个人居住的房子是暂免征收 房产税 和 土地使用税 的；但是，如果将房子由于商业用途，就要缴纳房产税和土地税了。

二，房产税，按照租金收入的12%收取。三，城镇土地使用税，看土地的性质，如果是国有土地，那么所有人 缴纳土地使用税。

租赁的厂房是不需缴纳房产税和土地使用税的，该税由房屋及土地的所有人缴纳。房产税按自用和租赁二种缴税，自用的按【房产原值X70%】计算，租赁的由出租方按收取的租金X12%缴纳。

土地使用税应当由土地实际使用人缴纳，具体地讲：如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。

酒店需要缴纳哪些税种?

涉及的税金有：城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地使用税等。税金计算 城建税税率：按营业税计算。

一）营业税 营业税是对服务类企业所征收的主要税种，是对提供劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人所征收的税种。酒店、餐馆、旅店、酒吧、茶馆等，都是典型的服务类企业，因此征收营业税。

营业税为5%，城建税为营业税的7%，教育费附加为营业税的3%。酒店业应交税款，一般都按所开***总额计算，如果想要交定额税，请咨询当地税务局。、地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳。

酒店餐饮服务属于生活***业，应该按提供服务缴纳增值税，一般纳税人的税率是6%，小规模纳税的征收率为3%。除此之外，还应该缴纳城建税、教育附加税、地方教育附加税、印花税、个人所得税和企业所得税等相关税费。

双鸭山市地区宾馆酒店如何征收房产税和土地使用税?

1、法律主观：租赁的厂房经营房产税和土地使用税由使用厂房的单位和个人交纳。

2、房屋是企业自己购买的，应交房产税，税率2%，计税依据是房屋的计税余值；征收方式是按年计算分季缴纳，直到不再拥有该房屋的所有权。租赁使用的，房产税由出租人交纳，税率为12%，以租金收入为计税依据。

3、房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民***规定。（2）土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

4、法律分析：拥有房屋所有权的，要交房产税。征收方式有两种，自用的按房屋余值的2%征收，按年计算、分期缴纳；出租的按租金收入的12%征收。拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税。

5、法律主观：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米5元至30元；中等城市每平方米2元至24元；小城市每平方米0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区每平方米0.6元至12元。

土地使用税占地面积怎么算

1、土地使用税的应税面积，以产权证上注明的占地面积为准；产权证上未注明占地面积的，按以下公式计算：（拥有或使用的建筑面积/总建筑面积）*总占地面积。

2、法律主观：土地使用税是按照纳税人实际占用的土地面积为计税依据。占用土地已核发土地使用证的，按照土地使用证确认的占地面积计算征收，尚未核发土地使用证的，按照实际占用的土地面积或税务机关核实的占地面积计算征收。

3、计算公式为： 城镇土地使用税 = 土地/建筑物面积 × 土地/建筑物使用税率×基数。

4、城镇土地使用税的计算公式：全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额。纳税人实际占用的土地面积标准：由省、自治区、直辖市人民***确定的单位组织测定土地面积的：以测定面积为准。

5、计算公式：应纳城镇土地使用税额等于应税土地的实际占用面积乘以适用单位税额。

6、法律分析：土地使用税的计算公式是：应纳土地使用税=纳税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

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