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集体流转土地使用权限

文章阐述了关于集体流转土地使用权限，以及集体流转土地使用权限规定的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。

2、扩大国有土地有偿使用范围，减少非公益性用地划拨；建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。完善土地租赁、转让、抵押二级市场。农村土地经营权有序流转的规定如下：鼓励创新土地流转形式。

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3、二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。

4、合理确定农村土地流转期限。法律依据《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》第二十五条集体土地所有者出让、出租集体建设用地使用权所取得的的土地收益应当纳入农村集体财产统一管理。

5、但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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6、对于上述三种情形以外使用集体建设用地的行为，法律是禁止的。

1、法律分析：也就是说集体土地使用权可以转让，但仅仅只能转让给原来集体的其他成员，并且不可以转让给非农业建设。

2、法律分析：农村集体土地使用权可以转让。但是农村集体土地使用权转让不能用于非农业建设。如果擅自转让用于非农业建设，由县级以上人民***自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

3、法律分析：集体土地可以流转给个人。因为根据相关法律规定，集体土地使用权转让给个人的行为属于合法的，但只能转让给村集体成员，转让后只能用于从事农业生产，不能在土地上做和农业无关的事情。

农村集体土地流转管理办法规定了农村土地承包经营权流转应当遵循遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则，集团土地不得改变农业用途，流转不得超过期限，承包方有权决定是否流转，任何人和单位不得强迫承包方流转行为等规定。

法律主观：农村集体土地流转的法律规定是《农村土地承包法》。农村集体土地流转是指集体所有的建设用地使用权在土地使用者之间的转移，不应包括发生在土地使用者与土地所有者之间的土地使用权“首次流转”。

法律客观：《民法典》第三百三十九条，土地承包经营权人可以自主决定依法***取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。

第十五条承包方依法取得的农村土地承包经营权可以***取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。第三十三条农村土地承包经营权流转发生争议或者***，当事人应当依法协商解决。

关于集体流转土地使用权限，以及集体流转土地使用权限规定的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。