本篇文章给大家分享土地使用年限选择题,以及土地使用年限定义对应的知识点,希望对各位有所帮助。
某企业于2000年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地,土地总面积为3000平方米,交纳的土地出让金为30元/平方米,该宗地土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通电、通水、通讯、排水及场地平整)。
在评估得到宗地A价格基础上,利用收益法测算其年市场租金。因试题未明确土地租赁费用问题,故假定年净租金即为市场年租金。
理清成本逼近法应用时涉及的各项估算内容,包括土地取得费、土地开发费用、利息、利润、土地增值收益等,根据计算单位面积地价的需要,统一各项将涉及到的计量单位,并且明确各项内容的计算方法,按相应方法分别计算,进而将各项结果累加。
另外,当地土地还原率为8%,综合还原率为10%,银行贷款利息率为10%。 (一)审题 (1)明确估价对象,正确选择方法。本题名义上估算贷款,实际上是计算地价,对象是有限年期的土地使用权价格。
土地增值=土地价格×50年期工业用地土地使用权市场价格与***格的比率=(150+200+30500/1000+55)×20%=86,选B。
1、土地使用权出让年限:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、***用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
2、住宅大部分使用的就是国有土地,而现在所说的买地都是买土地的使用权,既然是使用权就有年限,所以就有住宅70年,办公厂房50年,商业40年的规定。
3、比如土地,中国分为最主要为国有土地,集体土地以及其他的,没有私有土地。大部分使用的就是国有土地,而现在所说的买地都是买土地的使用权,既然是使用权就有年限,所以就有住宅70年,办公厂房50年,商业40年的规定。
法律主观:土地的使用年限是40年至70年。***用地统一执行的土地使用年限为40年,工业用地、公益事业性、其他用地统一执行的土地使用年限为50年,住宅用地统一执行的土地使用年限为70年。
各种土地的使用年限各是:在对土地使用权进行出让划拨或者拍卖时,我国现行法律将不同使用性质的房屋作出了分类.其中住宅用地70年,工业用地五十年,教科文卫用地五十年,商娱用地四十年,其他用地五十年。
各类土地使用年限如下:土地出让使用年限分别有如下几种,住宅用地。全国统一执行的土地使用年限为70年。工业用地。土地使用年限为50年。教、科、文、卫等带有***性质的用地,土地使用年限为50年。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让的最高年限按以下用途确定:1。
1、房地产交易须遵循权利义务承接规则,即认地不认人。《城市房地产管理法》第四十二条规定,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。B项正确,当选。
2、【答案】ABCD。解析:《消费者权益保***》第四十条规定,消费者在购买、使用商品时,其合法权益受到损害的,可以向销售者要求赔偿。
3、多项选择题 张某从某网店购买一套汽车坐垫。货到拆封后,张某因不喜欢其花色款式,多次与网店交涉要求退货。
关于土地使用年限选择题,以及土地使用年限定义的相关信息分享结束,感谢你的耐心阅读,希望对你有所帮助。
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