农村土地流转新政策关于宅基地
简述信息一览：
农村宅基地流转的法律规定
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地的分配应当按照“一户一宅”的原则进行，即每个农户只能拥有一处宅基地。同时，宅基地的面积也不能超过规定的标准。如果受让人不符合这些条件，就不能购买宅基地。
有关农村宅基地流转的法律法规有哪些宪法《宪法》第十条第四款规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
法律主观：宅基地流转须具备以下条件： 经村委会同意； 转让人与受让人为同村人； 转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。
海南省农村集体建设用地流转办法
第六十三条 通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
农村集体经营性建设用地，在符合规划和用途管制的前提下，可以进入城市的建设用地市场，享受和国有土地同等权利。
一）切实做好与农村土地制度改革的衔接。办理“只转不征”手续的新增农村集体建设用地自行开发，或以出让、作价出资、出租等方式流转用于经营性项目建设的，应符合我省农村集体土地三项制度改革试点的有关规定。
我国农村集体建设用地使用权出让和转让办法（一）、集体建设用地，是指乡镇企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地，以及其他经依法批准用于非住宅建设的集体所有土地。
农村房屋流转最新规定
《土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”由此可知，该法并未禁止农村房屋的买卖和出租。
宅基地流转制度 宅基地流转是指宅基地使用权流转，宅基地使用权流转的含义，是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体的人。
二）严格规范土地流转行为。土地承包经营权属于农民家庭，土地是否流转、价格如何确定、形式如何选择，应由承包农户自主决定，流转收益应归承包农户所有。流转期限应由流转双方在法律规定的范围内协商确定。
关于土地流转与宅基地管理办法和农村土地流转新政策关于宅基地的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于农村土地流转新政策关于宅基地、土地流转与宅基地管理办法的信息别忘了在本站搜索。
