民法土地流转的依据

今天给大家分享民法土地流转的依据，其中也会对民法典规定土地流转期限的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、民法典关于土地流转的规定
• 2、关于土地流转的法律法规
• 3、民法典关于农村土地流转的规定

民法典关于土地流转的规定

1、法律客观：《 民法典 》第三百三十九条，土地承包经营权人可以自主决定依法***取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。

2、《中华人民共和国民法典》第三百三十四条土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。

3、法律主观：农村土地新规是什么根据《民法典》（2021年1月1日起施行）第三百三十九条规定，可以把土地经营权出租、入股或者用其他方式流转给他人，收取租金、股权分红等收益。

4、年。根据相关规定得知：农村土地流转期限最高不可超过20年，超过20年超过的部分协议无效。租赁期满，当事人可以续签租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

5、《民法典》第三百四十一条规定，流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

关于土地流转的法律法规

法律主观：农村集体土地流转的法律规定是《农村土地承包法》。农村集体土地流转是指集体所有的建设用地使用权在土地使用者之间的转移，不应包括发生在土地使用者与土地所有者之间的土地使用权“首次流转”。

第十五条 承包方依法取得的农村土地承包经营权可以***取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。第三十三条 农村土地承包经营权流转发生争议或者***，当事人应当依法协商解决。

法律主观：土地流转的国家政策是：土地流转应当签订书面的流转合同，流转不得改变土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，流转期间收益归承包方所有。

法律主观：农村承包土地 转租应当注意： 不能改变土地的农业用途； 土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限； 当事人双方应当签订书面合同； ***取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

民法典关于农村土地流转的规定

1、法律分析：民法典关于土地流转的规定详见民法典第334条。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百三十四条 土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。

2、有关农村宅基地流转的法律法规有哪些宪法《宪法》第十条第四款规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

3、《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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