土地使用权地下***

今天给大家分享土地使用权地下***，其中也会对地下***使用权证的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、车位地下车库的产权和土地使用权相同吗
• 2、地下车库产权多少年
• 3、地下车库的产权应该归谁?判断标准是什么

车位地下***的产权和土地使用权相同吗

1、法律分析：地下车位土地使用年限和产权是否一样分情况，车位产权办出了房地产权证的，车位使用年限与所在土地使用权年限一致；没有办理房地产权证的，使用年限不超过20年。

2、法律主观：有产权证的地下车位土地使用年限和产权一样。属于国家强制配套人防工程的车位和属于全体业主所有面积分摊的车位没有产权证，属于开发商所有的车位有产权证，业主可以单独取得车位产权。

3、小区地下***产权年限需视情况而定：如果所购买的是产权车位，那么***使用年限和***所在的土地使用权年限是一样长的。

4、空地车位产权归全体业主所有，由业主共同所有，***。这种停车位主要是指在地面划出停车位，规范停车后形成的停车位。业主买房就拥有了小区的土地使用权，也就是说小区的土地使用权属于全体业主。

地下***产权多少年

法律分析：需要根据地下***的土地类型确定，如属于居住用地的，则产权为70年，如属于商业用地的，产权期限为40年。

法律分析：地下***一般使用年限不超40年。地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。

法律分析：***的土地使用年限一般都是在40年，这个和房子的土地使用年限是不同的，***购买的时候要签订单独的合同，在进行转让出售的也都是单独处理的。***土地使用年限房子使用年限一样，***属于房子的附属房。

租赁期限最长为20年；如果是非人防工程通过购买取得的***，根据土地性质及产权证确定产权年限。一般来讲，***的使用期限与住宅的期限相同，都是70年。

开发商拥有的地下车位可用于出售、出租或赠与，产权期限为70年。根据《物权法》第一百四十二条规定，建设用地所有权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地所有权人，但有相反证据的除外。

地下***的产权应该归谁?判断标准是什么

法律分析：地下***产权归属如下：地下***建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下***建筑面积未分摊且开发商单独取得***产权的，归开发商所有；部分地下***属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。

也就是住宅小区地下停车位的产权应由小区的业主共同享有，开发商或物业公司是无权擅自处分的。

部分地下***的归属权是人防办公室，这样的***也是没有产权的，但是地下***的使用权是归开发商所有的，开发商可以将地下***租赁给业主。

法律分析：车位分情况，地上车位是没产权的，地下车位如果是人防工程也没产权，如果不是就有产权，由开发商买卖。 地上的车位是没有产权的，即使用来卖买，收益也归所有业主所有，所以开发商无权卖买。

车位产权 先看车位是否归开发商的，即开发商是否拥有所有权。若购买车位、***不能办理产权证，就意味着车位、***不能出售。若车位是公共设施，开发商就不享有其所有权，更不用说把进行市场交易了。

法律主观：小区地下***的归属：如果开发商在建设地下***的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中，则其产权是完全归属开发商的。

关于土地使用权地下***，以及地下***使用权证的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。