当前位置：首页 > 土地使用资讯 > 正文

美国土地用途管制

接下来为大家讲解美国企业土地使用权，以及美国土地用途管制涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、美国是资本主义国家，资本主义的基础就是个人财产至高无上，这个是明文在各国的宪法中重要位置的，所以作为自由财产的土地和房产就没有什么年限问题，只有每年缴纳财产税费的问题。

2、至于土地使用年限，根据美国宪法，美国***根据土地的最高最佳使用原则把土地使用期限分为4类：居住用地40～70年；工业用地20～99年；商业用地99年；办公用地99年。以上信息仅供参考，如有需要，建议您咨询专业人士。

（图片来源网络，侵删）

3、年使用权主要目的是为了不违反宪法，宪法规定土地所有权是国家的。如果拥有土地使用权这是违反宪法的。美国老百姓的房屋花钱买了以后说是拥有产权，但是要交房产税。实际上并不划算的。

法律主观：土地出让金是由国有土地使用权获得者缴纳。国有土地使用权通过出让的方式进行转让，建设者需要按规定缴纳土地出让金，再持相关资料到房屋登记部门申请登记，才能获得土地使用权。

美国的土地出让金价格因州、县、市、镇、村等各级行政区划而异，也与具体地块的位置、面积、用途、经济状况等因素有关。

（图片来源网络，侵删）

从国家发展的性质来讲，美国是可以进行土地交易的，因为该国家是私有制国家，美国土地总面积当中有59%都是私人所有，公有的占比只有39%，还有2%是为印第安人所保留的。

土地在美国是固定资产。根据查询相关***息显示：美国的土地是永久产权，美国会计准则land是在Property，plantandequipment里的，说是有形资产，在无形资产中还不包括土地。

新准则下，由于土地使用权的年限与房屋建筑物折旧年限不同，根据《会计准则第6号——无形资产》的应用指南规定，不再转入固定资产价值，而是始终留在无形资产科目中，并按权证年限摊销。

土地不是固定资产。土地的使用权是无形资产，单独估价入帐的土地不允许计提折旧，使用权的无形资产费用可以摊销。

法律分析：土地属于固定资产，土地使用权属于无形资产。

关于美国企业土地使用权，以及美国土地用途管制的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。