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土地使用权合同规划条件

接下来为大家讲解土地使用权合同规划条件，以及土地用途规划涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

根据《城乡规划法》的有关规定，未编制控制性详细规划就不得进行国有土地使用权的出让，也不得进行规划的许可。因此，组织编制近期建设规划和控制性详细规划是城市总体规划实施组织的重要内容。

未有控规覆盖，不可以办理用地许可。未有控规覆盖相当于该区域未设定相关的土地利用总体规划，因此需要先开展控制性详细规划或者区域性详细规划等规划编制工作，才能进行用地许可办理程序。

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一般是先规划再出让。非特殊情况，城市规划区内没有编制控制性详细规划的土地，主管部门不得办理建设用地的规划许可手续，不得办理土地使用权出让、划拨手续。

土地使用权出让合同规定的用途或条件是否可以变更土地使用权出让合同规定的用途或条件一般不可以变更，对确需改变出让合同规定的土地用途或条件的，应征得土地管理部门的同意。

法律分析：一般情况下，土地使用者应按土地使用权出让合同规定的用途、期限和条件开发、利用土地。对确需改变出让合同规定的土地用途或条件的，应征得土地管理部门的同意。

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法律分析：土地使用者可以改变国有土地用途的，但应依法依规办理有关审批手续。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

土地使用权人未按照约定条件使用土地的，应当承担相应的违约责任。因此，土地使用者不得擅自改变土地用途批准变更出让合同约定的土地用途。

法律分析：规划条件是城乡规划主管部门依据控制性详细规划，对建设用地以及建设工程提出的引导和控制依据规划进行建设的规定性和指导性意见。建设单位或个人应当按照城乡规划主管部门确定的规划条件进行开发建设。

具体我们看一下比较有代表性的：出具规划设计条件程序：甲方（业主）或国土部门申请出具规划设计条件。市规划局研究，同意出具规划设计条件。

规划条件包括：用地面积：是指规划条件所指定的地块占地面积，是进行项目建设的基础数据。用地性质：则规定了该地块的用途，比如商业、住宅、工业或公共设施等，决定了建设项目的性质和功能。

未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。规划条件是城乡规划主管部门对建设项目提出的规划建设要求，是修建性详细规划编制和审批的重要依据。建设单位或个人应当按照城乡规划主管部门确定的规划条件进行开发建设。

1、法律分析：土地协议出让的条件是土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地***。

2、并取得土地使用权证书；第二，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；第三，建成的房屋必须有房屋所有权证书。

3、属协议出让用地的，还需具备下列条件：取得发改部门项目批准文件；取得环保部门环保批复文件；取得用地规划许可文件。

4、协议出让国有建设用地使用权需要满足以下条件：（1）协议出让的国有建设用地为商业、旅游、***和商品住宅等经营性用地以外的土地。

关于土地使用权合同规划条件，以及土地用途规划的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。