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德清农村土地流转试点项目

接下来为大家讲解德清农村土地流转试点，以及德清农村土地流转试点项目涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

农村宅基地买卖最新政策试点地区：_东北地区：河北定州市、河北张北县、辽宁海城市、吉林延吉市、吉林安图县二道白河镇、山东郓城县。中部：河南禹州市、河南新郑市、河南兰考县、山西介休市、福建晋江市、海南儋州市。

根据《决定》，在北京市大兴区等33个试点县（市、区）暂停实施《土地管理法》、《城市房地产管理法》的6个条款，按照重大改革于法有据的原则推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。

（图片来源网络，侵删）

个。国家基地制度发布公告得知新一轮农村宅基地制度改革试点地区名单试点县，北京市为昌平区、大兴区。上海市为松江区、奉贤区两个区。

法律分析：绍兴市是浙江此轮改革中唯一的全域试点地市。当地以建立健全农村宅基地数据库为基础，搭建起了该市农村宅基地数字化管理（交易）系统。

直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

（图片来源网络，侵删）

1、五四村是四川省达州市渠县中滩镇下辖的行政村，城乡分类代码为220，为村庄。区划代码为511725116207，居民身份证号码前6位为511725。邮政编码为635200，长途电话区号为0818，车牌号码为川S。

2、五四村是四川省乐山市犍为县罗城镇下辖的行政村，城乡分类代码为220，为村庄。区划代码为511123105201，居民身份证号码前6位为511123。邮政编码为614400，长途电话区号为0833，车牌号码为川L。

3、五四村是四川省广安市武胜县乐善镇下辖的行政村，城乡分类代码为220，为村庄。区划代码为511622104220，居民身份证号码前6位为511622。邮政编码为638300，长途电话区号为0826，车牌号码为川X。

4、五四村是浙江省湖州市德清县武康街道下辖的行政村，城乡分类代码为220，为村庄。区划代码为330521001200，居民身份证号码前6位为330521。邮政编码为313000，长途电话区号为0572 ，车牌号码为浙E。

5、五四村是广西北海市合浦县廉州镇下辖的行政村，城乡分类代码为220，为村庄。区划代码为450521100216，居民身份证号码前6位为450521。邮政编码为536000，长途电话区号为0779 ，车牌号码为桂E。

6、五四村是四川省绵阳市梓潼县黎雅镇下辖的行政村，城乡分类代码为220，为村庄。区划代码为510725103209，居民身份证号码前6位为510725。邮政编码为622150，长途电话区号为0816，车牌号码为川B。

试点省份，主要为京津冀、长三角、珠三角及成渝等发达区域，城市近郊通常存在部分农地，且相关农地零散、非规模化、生产效率低；国家对土地长期流转有试点，依托本次权利下放，将大幅有利近郊农地的价值提升。

按照国务院印发了《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》的规定，国家在政策上已经允许，但是相关的法律尚未实际调整，除通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地外，不能办理抵押。

农村承包土地的经营权抵押贷款试点主要在农村改革试验区、现代农业示范区等农村土地经营权流转较好的地区开展；农民住房财产权抵押贷款试点原则上选择国土资源部牵头确定的宅基地制度改革试点地区开展。

暂时调整实施物权法、担保法关于集体所有的宅基地使用权不得抵押的规定。这意味着中国将在上述地区分别开展以农村承包土地（指耕地）的经营权和农民住房财产权（含宅基地使用权）抵押贷款的试点。

农村土地流转贷款流程所需材料：场主身份证、户口本、土地承包经营权证，申请表，还款***说明书，所需材料全部要加盖家庭农场公章。

农村土地属于农民集体所有，是不能用于贷款的。《土地管理法》第十条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

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