地下空间土地使用权出让办法

文章阐述了关于地下空间土地使用证，以及地下空间土地使用权出让办法的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、...地下的车库,办理了房产证,还有必要办理土地使用证吗?
• 2、有国有土地使用证的土地建房需办哪些手续
• 3、经营性停车场备案证(许可证)的合法性研究
• 4、地下人防工程做商铺有产权证还有土地使用证

...地下的***,办理了房产证,还有必要办理土地使用证吗?

通常有房产证就可以了，土地证可以不用办了，也去办理，通常先办理土地证，在办理房产证的。房产证办理流程：提供所需材料。进行产权登记。契税税率及缴款书的办理。提供户主身份证复印件。提供销售***复印件（带原件校验）。提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。

房产证办了不可以不办土地使用证。购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证，按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则，还需要办理商品房土地使用证。没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。

法律分析：有了房产证不需要办理土地使用证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

房产证 房产证是证明***产权归属的重要证件。在购房时，***作为附属设施或独立空间，通常需要与其所属的主体建筑一同办理房产证。此证件证明了车主对***的所有权，是进行房产交易、出租或继承的必要依据。 土地使用证 土地使用证是证明***所在土地的使用权的证件。

对于持有土地使用证或房产证的业主来说，这意味着在《不动产登记暂行条例》实施前，您已经拥有了法律认可的不动产权属证明。因此，不需要再办理不动产登记，避免了可能的重复手续和费用。

土地证办理程序 房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

有国有土地使用证的土地建房需办哪些手续

1、施工许可：获得建设规划许可证后，需向建设部门申请办理施工许可证，确保工程具备施工条件。 土地使用权证办理：向土地管理部门申请办理土地使用权证，确认土地使用权属合法。这一步涉及到国有土地使用权的转让或许可等相关程序。

2、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

3、国有土地可以建房子。国有土地建房手续如下：合法获得土地。首先必须取得该宗土地的国有土地使用证，同时该宗国有土地的用途必须为居住用地。

4、在国有土地上建设房子，需要五证两书。《建设用地规划许可证书》。建设单位或个人向土地管理部门申请征用土地前，必须经城市规划规划负责人主管部门确认，该项目位置范围是否符合城市规划。符合才能依法法律建设房子，不符合是不允许建设房屋的。《建设工程规划许可证书》。

5、任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

经营性停车场备案证(许可证)的合法性研究

1、具体操作步骤如下： 申请公开XX小区停车场管理备案 申请公开XX小区停车场权属证明材料 申请公开XX小区停车场停车场平面图和方位图 申请上述内容的原因如下：首先，若小区未办理停车场备案而擅自收费，属于违法行为。若相关部门答复不存在备案，则可通过此信息对违法主体进行处罚。

2、停车场没有备案证，在青岛可能会面临罚款、责令改正、甚至停业整顿等处罚。关于停车场没有备案证的问题，根据我国相关法律法规，经营者必须依法办理备案手续。停车场备案证是停车场合法经营的重要凭证，如果没有办理备案手续，就意味着停车场经营者的行为违反了相关法规，因此会面临相应的处罚。

3、在法定工作时间拨打83341611查询停车场是否具有《深圳市经营性停车场许可证》。 查看停车场出入口的告示牌，或要求管理单位出具《深圳市经营性停车场许可证》。 在网上找到城市服务窗口，并点击跳转。 在弹出的新界面中选择备案停车场查询。

4、私建停车场归谁管私立设置的停车场归公安机关交通管理部门管理，如果是营业类型的私立停车场，需要具备停车场管理办公室的备案证、工商部门开具的营业执照，以及物价部门的收费许可证。

地下人防工程做商铺有产权证还有土地使用证

地下空间无法登记土地使用权。如果当地已实施地下空间登记，地下人防工程可以进行产权登记，但是，人防工程的所有权是有特别规定的，未必可以划分为各个商铺进行登记。具体要看该开发项目的规划设计条件和土地出让的规定。

工程立项文件：这是人防工程建设的初步阶段，需要提供项目建议书、可行性研究报告及批复文件等，作为工程建设的依据。 规划许可证：包括土地使用证、规划意见书等，证明该工程建设符合城市规划和土地使用规定。

第三十一条指出，人防工程应当按照国家规定由产权单位办理人防权属和控制用地土地使用证。任何单位和个人不得侵占人防权属和控制用地。若因特殊需要必须占用，需先征得人民防空主管部门同意，并在获得同意后办理相关手续。

地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。另外没有产权的车位一般是人防工程，人防是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。

土地使用证是证明土地使用者依法拥有土地使用权的证件。在房地产领域，这是最为基础的证件之一，确保了项目建设的合法性和土地使用权的安全。开发商在获取土地后进行项目开发前，必须先取得这一证件。

地下室能否办理权属证书，需要看地下室是否属于商品房，有些地下室属于公共区间或人防设施，这种地下室是没有产权的。

关于地下空间土地使用证和地下空间土地使用权出让办法的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于地下空间土地使用权出让办法、地下空间土地使用证的信息别忘了在本站搜索。