农村土地建房使用证

简述信息一览：

• 1、有国有土地使用证可以建房吗
• 2、自建房只有土地使用证怎么办房产证
• 3、农村自建房怎样申请土地使用证
• 4、持有土地使用证建房是否算违建
• 5、自建房具体如何办理土地使用证

有国有土地使用证可以建房吗

1、有土地使用证并不可以直接盖房子有土地使用证并不可以直接盖房子，还有城建部门的规划许可证，建设许可证，开工证等，相关的证明才可以。国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。综上，有土地使用证并不可以直接盖房子。

2、法律分析：可以，国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者，国有土地使用权具有重大意义。但是国有土地建房必须具备以下条件：合法获得土地。

3、没有权，所以不论你在上面想建什么建筑，都必须要到当地建管部门提出申请，待批准了才能建，因此，私自建房不属违法行为，但属于违章建筑，因为不经过国家建筑管理部门批准，就属于私自建筑，违章建筑，不会被国家承认的。

4、拥有国有土地使用证只能证明当事人对该国有土地拥有使用权和支配权，如果要建房，必须得到有关部门批准，若未申请，未批准，私自建造就属于违建。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

5、拥有国土证，只有第一步，如果要建房，必须得到有关部门批准，若未申请，未批准，私自建造就属于违建。. 众所周知，土地的所有权要么是属于国家，要么是属于集体的。. 其余单位或者个人只可以拥有 土地使用权 。. 许多人，对于法律的一知半懂，导致不小心做出了违反法律规定的事。

6、律师解答有土地使用证，建房是否算违建，要看具体情况来判定：其有土地使用证，但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的，则该房屋是属于违建房；其 不符合上述情况的，则不属于违建房。《土地管理法》第四条，国家实行土地用途管制制度。

自建房只有土地使用证怎么办房产证

1、拥有土地使用证的自建房办理房产证需房主携带相关凭证至房屋行政主管部门进行申请，如农村自建房需额外提供集体所有建设用地使用权证或宅基地使用权证作为参考。

2、自建房在有土地使用证的情况下办理房产证的流程是，房主携带土地使用证，身份证原件及复印件等有效材料，直接到房屋行政主管部门办理即可，如果是农村的自建房，需要准备集体所有建设用地使用权证或者宅基地使用权证。

3、法律分析：由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大窗口办理，一般需要以下证件：、登记申请书；、申请人身份证明复印件（原件核对）；、建设用地规划许可证；、国有土地使用证；集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；、建设工程规划许可证及红线图等。

4、在只有土地使用证的情况下办房产证的流程是携带土地使用证，身份证等相关材料，直接到房管局去办理即可，像这种状况只可能是农村的自建房，如果是城市商品房的话，城市商品房必须先办了房产证，才有可能办理到土地使用证。

农村自建房怎样申请土地使用证

1、农村自建房申请土地使用证需遵循以下步骤：准备身份证件、户口本复印件等相关资料，前往所属乡镇的国土资源管理所申请办理宅基地使用权证。填写宅基地申请表，并提交相关材料。待审查通过后，于规定时间内获得土地使用证。

2、法律分析：自建房土地使用权证办理流程如下：携带个人身份证明等材料，到所属乡镇国土资源管理所提出申请；领取并填写土地登记申请审批表并提交；审核材料后，符合登记条件的，核发土地使用权证。

3、农村自建房申请土地使用证的流程如下：准备身份证件、户口本复印件等相关材料，；到所属乡镇国土资源管理所申请办理土地使用证，主要指的是宅基地使用权证；填写宅基地申请表，并提交相关材料；审查材料，审查通过后在规定期限内发证。

4、农村自建房土地证的办理流程如下：申请人持申请材料向当地村委会提出申请。乡（镇）人民***组织国土资源所现场勘查和群众调查，制作勘查笔录和审查意见书。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

5、农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表；提供个人身份证或者农村居民户口薄复印件；土地权属材料由乡镇国土资源管理所进行审查，再报国土资源局审核。

持有土地使用证建房是否算违建

1、法律分析：不一定，土地使用证只能赋予土地的使用权利，但要建房还得看相关部门的审批。也就是说，如果有土地使用证，并且申请建的房屋通过了人民***的审批，按规定建，那就不是违建；相反，未经过***审批。

2、法律主观：看具体情况来判定： 其有 土地使用证 ，但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的，则该房屋是属于违建房； 其不符合上述情况的，则不属于违建房。 《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途 管制 制度。

3、法律分析：有土地使用证建房可以算违建。土地使用证只能赋予土地的使用权利，建房需要相关部门的审批。在有土地使用证的基础上，修建的房屋通过当地人民***的审批，符合法定程序，即不属于违建。

4、拥有国土证，如果要建房，必须得到有关部门批准，若未申请，未批准，私自建造就属于违建。

5、有土地使用证，但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的，则该房屋是属于违建房；不符合上述情况的，则不属于违建房。土地使用证只能赋予土地的使用权利，建房需要相关部门的审批。

自建房具体如何办理土地使用证

1、自建房办理土地使用证流程概览如下：第一步，业主向所在村递交书面申请，并填写申请表。随后，村委会核实情况并签署意见，盖章后将申请递交给乡镇***审核。第二步，乡镇***根据收到的资料进行现场勘查，评估是否符合规定标准。审核合格后，资料上报县国土资源局。

2、农村自建房申请土地使用证需遵循以下步骤：准备身份证件、户口本复印件等相关资料，前往所属乡镇的国土资源管理所申请办理宅基地使用权证。填写宅基地申请表，并提交相关材料。待审查通过后，于规定时间内获得土地使用证。

3、法律分析：自建房土地使用权证办理流程如下：携带个人身份证明等材料，到所属乡镇国土资源管理所提出申请；领取并填写土地登记申请审批表并提交；审核材料后，符合登记条件的，核发土地使用权证。

4、拥有土地证，可以将土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

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