2010土地使用证

文章阐述了关于2010土地使用证，以及土地使用证有效期多久失效的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、二手房满5年过户费约为房屋总价的5%左右。具体的过户费用需要根据房屋面积、地区以及购房时间等多种因素进行计算。下面进行详细解释：二手房满5年过户费主要包括以下几个方面：契税、增值税附加税、个人所得税等。其中，契税是过户费用中的大头，通常为房屋成交价的1%\~3%，根据房屋面积大小有所不同。

2、房产证满五年的卖方要交：印花税总价的1%、交易管理费3元/方。买方要交：印花税总价的1%、交易管理费3元/方、契税总价的5%或3%、工本费200到300元。

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3、手续费：此外，还有其他的交易手续费，包括中介费、贷款费用等。这些费用因具体情况而异，需要根据实际情况计算。综上，二手房满5年过户的具体费用需要根据地区、房屋具体情况等因素来计算。建议您咨询当地的房屋中介或相关部门，获取更准确的费用信息。

4、买方贷款，需要评估，全款不用评估。就是满***唯一住房。你是卖方吧？卖方一分钱都不用花。交易过程中，买方要交契税1%（首次购房的话）--1000元，个人所得税1%--1000元，房本工本费85元。没算贷款费用以及中介费。

5、房屋过户所说的满五年是说，从出卖方领取新的产权证上的登记日期，从出卖方领取新的契税***开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。房屋交易满五年免缴个人所得税，未满五年征收增值部份的20%个人所得税。

（图片来源网络，侵删）

6、平米以下，交契税1%，90-144平米，交5%，144平米以上交3%，看你买的房子面积多大了，乘以税率即可。如果原房东名下不止这一套房，即使满五年也得交1%的个人所得税。还有房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用，各地不同。咨询一下当地的房屋中介公司即可。

年社区书记盖章卖集体土地违法吗？需要具体情况具体分析，以下是对其进行的分析：国家禁止买卖土地。村干部无权出卖集体土地，更无权私自出卖土地，这是违法行为。村干部私自卖集体土地构成犯罪的，需要追究刑事责任，尚不构成犯罪的，应当依法给予行政处罚。

根据我国法律法规的规定，我国农村土地都是集体所有的，土地不允许在私人之间进行买卖，干部签名和盖公章都是无效的。如果是按照国家规定进行征收的，应当依法办理征收的手续，要经过全体村民的决定。

《土地管理办法》规定，乡村土地是不能随便买卖的，为稳定乡村土地承包政策，进行土地小范围调整，国家最新政策允许乡村土地在村集体范围组员正中间合理合法转让或者互换，以保证土地地域内供需平衡调节。

若村干部私下签协议转让集体土地，是没有效的，首先是因为集体土地要转让需要经过村民的集体签名，其次是集体土地需要由集体土地的农民代表来签署转让协议才有效，再者是转让集体土地需要有相应的国土资源局的盖章。需要从以下三方面来阐述分析村干部想要签协议转让集体土地没有效果的具体原因。

集体土地使用证能转让的，但是需要符合法定的转让条件，并且不能违反法律的规定。集体土地一般是归农村集体经济组织所有的，但法律也允许集体土地的使用权可以通过一定合法途径进行转让。土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。

1、只要有交钱的***就可以了，带上相关资料去国土所看看，可能是他们忘记了，也有其他可能。多去几次总会有处理结果的，如果再不处理，直接***、。

2、这份收据是你领取《土地使用证》的依据。也就是说，你凭这份收据，换领《土地使用证》。该收据中明确：“以上证件在发给土地使用证后即归档案”。希望我的回答能对你有所帮助。

3、在几年前交钱办理土地证，至今没有办理的，你可以找收你钱的人要回所缴纳的***款；如果持有收据，你也可以再上一级机关处理或者直接去人民******。

4、无论有无档案，只要有证明、证据可以到国土所申请办理，如遭拒绝，可以到上一级机关申诉或控告。

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