重庆房产土地使用权

本篇文章给大家分享重庆房产土地使用权，以及重庆土地房屋权属登记条例对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、重庆市土地房屋权属登记条例的初始登记
• 2、重庆房屋产权年限
• 3、重庆房子产权多少年
• 4、为啥重庆产权是50年
• 5、重庆市获得出让土地使用权的方式有哪些?

重庆市土地房屋权属登记条例的初始登记

第三十一条 本条例所称初始登记，是指对新建房屋所有权，新确认取得的集体土地所有权、土地使用权、地役权、土地房屋抵押权等进行的登记。第三十二条 申请集体土地所有权初始登记，应当提交土地调查认可书和土地利用现状图。

前款规定以外的区县（自治县）行政区域内的土地房屋权属，由土地房屋所在地区县（自治县）土地房屋行政主管部门登记；土地和房屋行政主管部门分别设立的，由所在地区县（自治县）人民***登记，具体事务由其设立的登记机构统一办理。

法律分析：房屋初始登记又被称为首次登记，是在不动产权属证书上进行的第一次不动产权利的登记，房屋所有权，建设用地使用权，地役权，抵押权，宅基地所有权，集体土地所有权，林地所有权，海域使用权等都存在着权利的初登记的问题。

房屋初始登记是第一次房屋登记。我国有不动产登记制度，只有办理了登记之后，所有人才能拥有物权，而初始登记是指所有人第一次去登记机关办理登记，把房屋的信息登记在登记簿上，办理了之后，所有人就取得了不动产物权。初始登记的办事程序①提出申请，申请人持资料到区房管局提出申请。

重庆房屋产权年限

1、重庆中国铁建北山屿湖产权年限：洋房50年，普通住宅50年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。中国铁建北山屿湖位于璧山地铁璧山站旁（1号线起点），由重庆铁坤房地产开发有限公司开发，物业公司是重庆秦渝物业管理有限公司。物业类型：住宅， 装修状况：毛坯。

2、包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

3、重庆恒大金碧天下别墅产权年限：50年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。恒大金碧天下别墅位于恒大大道1号，由恒大地产集团江津有限公司开发，物业公司是广州金碧物业管理有限公司重庆分公司。物业类型：别墅， 装修状况：毛坯。

4、重庆房子产权多少年：重庆大部分房子产权只有50年，只有少数房子有70年，比如：90年代的第一批商品房产权为70年，90年代之后修建的房屋都是***用综合用地，所以产权只有50年。

5、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。

6、带来处置时的困难；二是房屋的使用寿命一般都在五十年，土地试用期届满，房屋残值所剩也不多；三是从考虑民生的角度，减少二十年的土地使用年限可相应减少缴纳相应的土地出让金，在一定程度上可降低房价。因此，在重庆，大部分住宅产权年限是50年。

重庆房子产权多少年

重庆恒大城市之光产权年限：商住公寓：40年 LOFT：40年 商业：40年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。恒大城市之光位于空港新城兰馨大道与金缘路交叉口，由重庆模具产业园区开发建设有限公司开发，物业公司是恒大金碧物业。

重庆恒大金碧天下别墅产权年限：50年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。恒大金碧天下别墅位于恒大大道1号，由恒大地产集团江津有限公司开发，物业公司是广州金碧物业管理有限公司重庆分公司。物业类型：别墅， 装修状况：毛坯。

重庆时代云著产权年限：普通住宅50年，洋房50年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。时代云著位于璧山绿岛新区·红星美凯龙旁，由中讯和新瑞开发，物业公司是龙湖物业。物业类型：住宅， 装修状况：毛坯，公共部分精装。

重庆恒大翡翠华庭产权年限：50年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。恒大翡翠华庭位于昌州大道东段899号（兴龙湖公园旁），由重庆恒大永君房地产开发有限公司开发，物业公司是金碧物业管理有限公司。物业类型：住宅， 装修状况：精装修。

重庆鲁能泰山7号大平层产权年限：普通住宅50年，大平层50年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。鲁能泰山7号大平层位于渝北中央公园西六入口对面，由中国绿发投资集团有限公司开发，物业公司是重庆鲁能物业服务有限公司。物业类型：住宅， 装修状况：毛坯。

重庆中国铁建北山屿湖产权年限：洋房50年，普通住宅50年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。中国铁建北山屿湖位于璧山地铁璧山站旁（1号线起点），由重庆铁坤房地产开发有限公司开发，物业公司是重庆秦渝物业管理有限公司。物业类型：住宅， 装修状况：毛坯。

为啥重庆产权是50年

1、因此，重庆规定居住用地使用权年限为50年，与国家规定居住用地使用年限为七十年并不矛盾，符合国家上位法的规定。

2、重庆房子产权多少年：重庆大部分房子产权只有50年，只有少数房子有70年，比如：90年代的第一批商品房产权为70年，90年代之后修建的房屋都是***用综合用地，所以产权只有50年。

3、重庆主城，多数“住宅”是50年产权。因为，我市房屋很多是商业与住宅的混合类型，正好对应50产权的综合类用地。50年产权住宅与普通住宅项目的主要以下五点主要区别：前者如按公建用途规定，其水、电、所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。

4、带来处置时的困难；二是房屋的使用寿命一般都在五十年，土地试用期届满，房屋残值所剩也不多；三是从考虑民生的角度，减少二十年的土地使用年限可相应减少缴纳相应的土地出让金，在一定程度上可降低房价。因此，在重庆，大部分住宅产权年限是50年。

重庆市获得出让土地使用权的方式有哪些?

土地使用权出让方式包括拍卖、协议出让、挂牌、招标等。其中，拍卖是最常见的方式，也是效率较高、流程较为透明的方式。土地使用权出让是指国家或地方***依法对土地进行划拨、出让、租赁等一系列经济行为，将土地使用权转让给其他单位或个人去开发利用的过程。

法律分析：土地使用权出让的四种方式有：挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。土地出让应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民***土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。

土地使用权出让的方式有四种，包括挂牌、协议出让、招标和拍卖。土地出让应当按照平等、自愿、有偿的原则，并由市、县人民***土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。

土地使用权的出让方式主要有以下几种：协议出让、招标出让、拍卖出让和挂牌出让。协议出让是指***与土地使用权受让方直接协商，达成土地使用权出让协议的方式。这种方式一般适用于公共设施、公益事业等具有特殊性质的用地。协议出让的优点是***可以根据具体情况与受让方进行协商，具有一定的灵活性。

重庆经济技术开发区、重庆高新技术产业开发区范围内的土地使用权出让，由国土部门会同开发区管理机构共同实施。***出让的地块，规划部门应提前制定控制性详规并提出规划设计条件及附图。第七条　土地使用权出让可以***取招标、拍卖或协议的方式进行。

关于重庆房产土地使用权，以及重庆土地房屋权属登记条例的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。