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土地使用权转让赠与

简述信息一览：

法律主观：赠与是否要交土地出让金要根据具体情况判断。如果赠与的土地使用权是以出让方式获得的，是不需要缴纳土地出让金的，而赠与土地使用权的性质是划拨的话，则需要受赠人补缴土地出让金。

印花税：赠与方和受赠方各缴纳0.05 增值税及附加税：单位赠与房屋须缴55%，个人赠与不须缴纳土地出让金评估费：适用于房改房的赠与工本费：根据具体办理机构规定缴纳。

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赠予房产收税吗在国家规定里，将房产赠与别人，不仅需要签订合同，还需要缴纳一定税费。

国有土地使用权可以赠与子女。根据有关规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

法律分析：土地使用证可以通过赠与等方式过户给孩子。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。

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三）因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》（原件）。

父亲把土地证给了其中一个儿子，但没有遗嘱，其他子女没有该土地的继承权。法律分析父亲把土地证给儿子的行为属于正常赠与，并不是死后的遗产，所以不存在继承。

单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。

由于各种原因，人们会将拥有的土地使用权进行赠与。赠与的目的不仅仅是为了土地可以得到更好的利用，同时也能保障人们的权利不受侵害，是非常值得我们提倡的，但是我们也需要明白赠与土地使用权的基本要求。

土地是不可以赠予的，即使赠予也是无效的。我国土地政策是，土地有两种形式，城市土地属于国家，公民企业只有使用权；农村的土地归集体，公民企业只有使用权。

集体土地使用证和房产证可以赠与，但不能直接赠与。因为赠与集体土地使用权一般需经过村委会的审批。

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