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房地产公司城镇土地使用税

文章阐述了关于地产企业城镇土地使用税，以及房地产公司城镇土地使用税的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、对此，《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条作了明确规定：“土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市5元至30元；中等城市2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。

3、土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市5元至30元；（二）中等城市2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

1、房地产开发企业土地使用税计算如何算房地产开发企业的土地使用税在税款的计算方面并没有什么特别的规定。其计算公式仍然为：应纳税额=计税土地面积×适用税率。

2、房地产企业土地使用税按城市，等城市，城市县城，建制镇，工矿区别确定每平米0.6元至30元间土使用税按计算。

3、应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市5元至30元；中等城市2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

1、法律分析：土地交易涉及耕地占用税、营业税及附加、土地增值税、企业所得税（买方为个人的缴个人所得税）、印花税、契税。

2、法律主观：营业税、契税、印花税以及土地增值税。税率要以交易的数额具体为依据。营业税及附加（出让方）：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

3、购买土地需要缴纳营业税、契税、印花税以及土地增值税。税率以交易数额为依据。按转让价与购置价的差价缴纳百分之五的营业税；按缴纳的营业税缴纳百分之七的城建税和百分之三的教育费附加。

4、由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。营业税及附加（出让方）：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

5、土地转让环节需要缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、所得税、印花税和契税。凡转让土地使用权的单位和个人为增值税的纳税义务人。

6、法律分析：新购土地使用权涉及印花税、契税、城镇土地使用税等。根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税[2006]162号）文件的规定，对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。

关于地产企业城镇土地使用税，以及房地产公司城镇土地使用税的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。