土地使用税减免备案

简述信息一览：

• 1、农产品销售税收优惠政策
• 2、物流企业大宗商品仓储设施用地税收优惠备案提供哪些证明材料
• 3、批准类,核准类,事后备案类税收优惠有区别吗
• 4、土地增值税普通住宅优惠政策
• 5、安置残疾人土地使用税优惠政策
• 6、怎么申报土地使用税

农产品销售税收优惠政策

1、销售农产品的优惠政策有以下几条：直接用于从事种植、养殖、饲养的专业用地，免征土地使用税。对农林牧渔业用地和农民居住用房屋及土地，不征收房产税、土地使用税。

2、农副产品税收优惠政策可以根据纳税人购进农产品规定抵扣进项税额或者自产自销农产品免征增值税、企业所得税，再者“公司＋农户”经营模式免征企业所得税、销售畜禽免征增值税。

3、农产品批发土地使用税优惠政策：专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用（包括自有和承租，下同）的土地，暂免征收城镇土地使用税。

4、农产品批发市场、农贸市场房产税、土地使用税。

5、流通环节从事蔬菜销售的纳税人销售的蔬菜免征增值税。分析国家政策加大土地资源配置、促进农业生产、鼓励新型经营主体发展、促进农产品流通、支持农业资源综合利用等。

6、不属于免税的范围，应当按照规定税率征收增值税。对农民专业合作社销售本社成员生产的农业产品，视同农业生产者销售自产农业产品免征增值税。

物流企业大宗商品仓储设施用地税收优惠备案提供哪些证明材料

1、你公司仓房6500平方米用地，以及道路、装卸搬运区域1500平方米用地，属于政策规定的大宗商品仓储设施用地，可以享受税收优惠；办公、生活区用地1000平方米，不属于政策规定的优惠范围，应按规定缴纳城镇土地使用税。

2、纳税人享受本公告规定的减税政策，应按规定进行减免税申报，并将不动产权属证明、土地用途证明、租赁协议等资料留存备查。

3、本公告所称仓储设施用地，包括仓库库区内的各类仓房（含配送中心）、油罐（池）、货场、晒场（堆场）、罩棚等储存设施和铁路专用线、码头、道路、装卸搬运区域等物流作业配套设施的用地。

4、物流企业税收优惠政策主要是对物流企业自有包括自用和出租或承租的大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。注册物流公司的详细流程是什么物流公司起名备案。

5、仓库土地使用税也应当列入运行成本中。财政部、国税总局近日已印发《关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》，规定对物流企业大宗商品仓储设施用地，减半征收城镇土地使用税。

批准类,核准类,事后备案类税收优惠有区别吗

审批、核准和备案这三种固定资产投资项目的管理方式，主要的区别在于管理的严格程度和对企业自***的尊重程度。

第一，适用的范围不同。审批制只适用于***投资项目；核准制则适用于企业不使用***资金投资建设的重大项目和限制类项目；备案制适用于企业投资的中小项目。第二，审核的内容不同。

批准、核准和备案三者的区别是：适用的范围不同。审批制只适用于***投资项目；核准制适用于企业不使用***资金投资建设的重大项目和限制类项目；备案制适用于企业投资中的中小项目。审核的内容不同。

法律分析：发改委的项目立项包括三个程序，即：备案、核准和审批。核准只是项目立项中的一个程序，区别如下：项目立项 （1）、立项分类：鼓励类、许可类、限制类，分别对应的报批程序为备案制、核准制、审批制。

核准制、备案制和审批制的区别主要是从项目投资主体上来区分。以前的项目，不管是***投资的，还是企业投资的，都是审批制，这样严重影响了审批效率。改革项目审批制度，落实企业投资自***。

土地增值税普通住宅优惠政策

1、法律分析：土地增值税的纳税人符合下列情形之一的，予以减征或免征土地增值税：（1）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额计税。

2、土地增值税优惠政策主要有以下几种：满2年免征土地增值税。

3、对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用《土地增值税暂行条例》第8条第（一）项的免税规定。

4、享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下。

安置残疾人土地使用税优惠政策

1、享受主体：安置残疾人就业的单位。优惠内容：减征或免征城镇土地使用税。

2、安置残疾人、残疾人所得的个人所得税、增值税、企业所得税、土地使用税优惠政策如下：对安置残疾人的单位和个体工商户，实行由税务机关按纳税人安置残疾人的人数，限额即征即退增值税的办法。

3、税收优惠 企业安置残疾人就业达到规定的比例，可以享受增值税、企业所得税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税等税收优惠。 残疾人就业保障金优惠 新办小微企业免征残疾人就业保障金。

4、三）城镇土地使用税符合条件的单位，免征该年度城镇土地使用税。（四）企业所得税可按税前据实扣除，按支付实际工资的100%加计扣除。

怎么申报土地使用税

土地使用税怎么申报，如何缴纳 要参考土地房屋的面积，当地的税率和地段来确定应缴税款的金额。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。

法规、规章及其他有关规定，在规定的纳税期限内，填报《城镇土地使用税房产税纳税申报表》及相关资料，向税务机关进行纳税申报缴纳城镇土地使用税。

法律主观：土地使用税申报要注意：纳税人应当向税务机关报送土地使用税纳税申报表、土地使用税税源明细表、土地使用权证或合同***；符合减免条件的可以填写收优惠栏目；注意保存盖章的完税凭证。

法律分析：可在“房土税源信息***集-申报”界面上点击城镇土地使用税申报表的“申报”按钮。系统将自动根据已登记的土地信息生成申报数据，无需填写也无法修改，只需核对需要申报的税款数额是否正确。

法律主观：按季申报城镇土地使用税的方式是：纳税人向税务机关报送城镇土地使用税税源明细表、土地使用权证或购地合同等证明土地使用权属的材料；办税服务厅接受资料信息进行核对；受理申报后征收税款、开具完税凭证；申报表盖章。

网上申报（1）进入申报系统。我要办税→申报纳税→城镇土地使用税申报（2）核对基本信息。核对纳税期限、土地编号、应缴税额是否正确。（3）申报。点击申报即可。需要立即扣款就点“是”，后期扣款就点“否”。

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