土地使用证换土地规划证

今天给大家分享土地使用证换土地规划证，其中也会对土地使用证变更去什么部门的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、土地证变更后规划证也需要变更吗
• 2、《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》先有哪个
• 3、用地规划许可证和土地证先后顺序
• 4、办理房屋所有权证时,土地证和规划证不一致的按什么走

土地证变更后规划证也需要变更吗

1、跟着注销。根据查询华律网***得知，国家依法实行土地登记发证制度，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，因为公共利益的需要而使得房屋被征收、土地被收回，土地证或房产证是可以被注销的。

2、法律分析：土地局土地登记在前，规划局的总规划图在后（是***）。 在规划局的规划没有实现之前，以土地局登记的用途为准；规划局的规划实现后，土地局会变更土地性质。

3、变更房屋土地证和规划证需要原有人签字。原有人签字的目的是为了保护原有人的权益，确保他们在房屋和土地的交易中不受到侵犯。

《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》先有哪个

先办理《建设用地规划许可证》，然后再办理《国有土地使用证》。根据查询律临显示，应该先办理《建设用地规划许可证》，然后再办理《国有土地使用证》。

这四个证的取得顺序是：建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。一个项目的报批流程首先要有一个项目建议书，然后办理建设项目选址意见书。

各地略有不同，北京这里先后顺序是这样的：土地交易协议——→《建设用地批准书》——→《国有土地使用证》——→《建设用地规划许可证》。

应当先办理《建设用地规划许可证》，只有符合建设规划，才可以办理《国有土地使用证》。《建设用地规划许可证》就是符合建设规划的批准文书。凭借《建设用地规划许可证》办理《国有土地使用证》。

要先办理建设用地规划证，才可以办理国有土地使用证。按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得建设用地规划许可证而占用土地的，其建设用地批准文件无效。

先有土地证还是规划证应该先办理《建设用地规划许可证》，然后再办理《国有土地使用证》。因为土地规划证是向相关部门申请使用该土地，在审核未通过之前，业主没有使用该土地的权利，更不能办理土地使用证了。

用地规划许可证和土地证先后顺序

法律分析：应该先办理《建设用地规划许可证》，然后再办理《国有土地使用证》。

法律分析：建设用地规划证和土地证办理有先后顺序，先办理建设用地规划证。

先办理《建设用地规划许可证》，然后再办理《国有土地使用证》。根据查询律临显示，应该先办理《建设用地规划许可证》，然后再办理《国有土地使用证》。

土地证最先拿到，依次到建设用地规划许可、工程规划许可证。只有拿到土地证，才可以工程规划。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

先有土地证还是规划证应该先办理《建设用地规划许可证》，然后再办理《国有土地使用证》。因为土地规划证是向相关部门申请使用该土地，在审核未通过之前，业主没有使用该土地的权利，更不能办理土地使用证了。

要先办理建设用地规划证，才可以办理国有土地使用证。按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得建设用地规划许可证而占用土地的，其建设用地批准文件无效。

办理房屋所有权证时,土地证和规划证不一致的按什么走

1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护合法权益。

2、土地证和房产证名字不一致，房产产权归房产证名字的业主。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

3、不是，要向国土资源局申请变更登记。房产证和土地证密不可分。

4、房产证，是当地房产管理局下发的，是国家唯一承认的房地归属人的凭证。权利人可以根据自己持有的房产证内容，行使自己的权利。而土地使用证是国土资源局下发的。一般所有人只具有使用权，不能交易买卖，土地乃属国家所有。

5、土地证和房产证最好是保持一致。《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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