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可分摊的土地面积怎么算

文章阐述了关于可分摊的土地面积，以及可分摊的土地面积怎么算的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、法律分析：土地使用权面积是购买房产所占的土地面积。因为中国的土地是国有的，个人只有使用权。

2、土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小，一般情况按房屋一层的面积计算，再按照这幢楼的所有户的建筑面积分摊所得。使用权面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。

（图片来源网络，侵删）

3、法律主观：国有土地使用证上的分摊面积，是你经分摊拥有的土地使用权的面积（小区所占总用地面积，按每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊），越大越好。

4、分摊土地使用权面积大小好不好，无固定答案。因为，土地使用权与房产使用权是相互关联的，房产是按规定比例分摊土地使用权的，房产面积越大，分摊土地使用权面积越大，反之，房产面积越小，分摊土地使用权面积越小。

5、不合理。土地使用权面积的分摊需符合规定标准，受到影响因素建筑面积、居住人数，6平米面积太小不适合分摊。

（图片来源网络，侵删）

1、土地使用面积包括占地面积、建筑面积和居住面积，分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。法律分析：分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注于土地证上。

2、计算方法：房屋分摊土地使用权面积＝房屋建筑面积／楼房总建筑面积×楼房占地面积。分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

3、土地使用权面积的计算方法是：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。

1、分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，标注在房产证上。二者不是一个意思。计算方法：房屋分摊土地使用权面积＝房屋建筑面积／楼房总建筑面积×楼房占地面积。

2、法律分析：分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，标注在房产证上。分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注在土地证上。

3、法律分析：分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注在土地证上。

法律分析：土地共有使用权分摊面积=使用者独立拥有的占地面积或建筑面积-在共有土地上全部使用者的占地面积或建筑面积总和×土地共有使用权面积。

比如说我们房屋的实际面积大概只有80平米，也就是说我们的实用面积只有80平米，但是分摊土地使用权的面积大概有100平米，这就是我们的公摊面积以及我们的实际面积，两者加起来才是我们买房子的面积。

拥有权。土地分摊面积城市土地归国有，使用权出让给房产所有者，有偿使用一定年限。公摊面积楼梯间、电梯间、公共区域内的面积，被房产所有者共同分摊，这部分面积叫均摊面积。

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