农村企业用地属于什么性质

文章阐述了关于企业使用农户土地，以及农村企业用地属于什么性质的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、企业租用农民的土地合法吗
• 2、农村宅基地能不能申请成企业占地
• 3、国有企业可以使用集体土地吗
• 4、农民将土地租给企业是否缴税

企业租用农民的土地合法吗

企业可以租用农耕地的。但是有限制条件，需要集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。耕地，是自然土壤发育形成的，能够种植农作物的土地，并具备可供农作物生长、发育、成熟的自然环境。

只要租用农民土地符合法律规定的用途，并且是通过相应规定程序取得的，那么就是合法的。

是不能出租建厂的。即使出租，出租合同也是无效的。（1）集体土地是不能够建厂房，根据法律规定：任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。

法律主观：租用土地建厂房是否合法，需要看土地的使用性质。

农村宅基地能不能申请成企业占地

按照以前的政策，宅基地只能分配给集体经济组织成员建住房，是不能用作它用的。乡镇企业建厂应申请集体经营性建设用地，建公共设施可申请公益性公共设施用地。

农村宅基地不能随意用来建厂房。因为农村宅基地的作用是为了解决农村村民建房居住问题，不能建厂房用作生产。在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为，需要经过有关部门的批准，否则是违法的。

宅基地不可以作为公司资产。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，归集体经济组织所有，个人或公司不具备所有权，与此订立的相关合同无效。

不可以。根据律图网查询得知，农村宅基地原则上是不可以注册成公司的。

国有企业可以使用集体土地吗

1、下列建设项目可以使用集体建设用地：（1）兴办各类工商企业，包括国有、集体、私营企业，个体工商户，外资投资企业（包括中外合资、中外合作、外商独资企业、“三来一补”企业），股份制企业，联营企业等。

2、企业可以租用农耕地的。但是有限制条件，需要集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。耕地，是自然土壤发育形成的，能够种植农作物的土地，并具备可供农作物生长、发育、成熟的自然环境。

3、需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地韵除外。

农民将土地租给企业是否缴税

农民将土地租给企业需要缴税。农村土地流转需要交税，所交税包括营业税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加以及企业所得税，如果是个人所有交个人所得税、印花税。

营业税：单位和个人转租土地使用权取得的租金收入，属于服务业里的租赁业的征税范围，应按5%的税率缴纳营业税。

法律分析：是需要的，农村土地流转需要交税，交营业税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税（如果是个人所有交个人所得税）、印花税。

农村土地流转需要交税吗 农村土地流转需要交税，要交税的，交营业税、 土地增值税 、城市维护建设税、 教育 费附加和 企业所得税 （如果是个人所有交 个人所得税 ）、 印花税 。

只要是土地作为经营使用的，都要缴纳土地使用税。耕地占用税是国家对占用耕地建房或者从事其他 非农业建设 的单位和个人，依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税。耕地占用税属行为税范畴。

个人出租土地使用权取得的收入应按“财产租赁所得”缴纳个人所得税。但由于征管不到位，这部分所得能征到税的还不多。具体事宜请向当地主管地税机关咨询。

关于企业使用农户土地，以及农村企业用地属于什么性质的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。