开发商隐瞒土地使用性质合法吗
今天给大家分享开发商隐瞒土地使用性质，其中也会对开发商隐瞒土地使用性质合法吗的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
买房子时开发商隐瞒安置房,属于违法哪条法律
1、法律分析：根据我国相关法律规定，开发商卖安置房安置房是违法的，安置房在五年之内是不能进行买卖的，5年内所签署的买卖合同是无效的，并且合同不受法律保护。
2、违法 一，保障性住房是指***为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
签了合同后才发现购房合同中没有约定土地的使用性质及年限,怎么办啊...
土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
房产证上会注明年限的（包括最后土地使用年限）2到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。3如果房子要拆了。***会重新给你重新分配。
未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将***取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中***取相应的补救措施，能按 民用价格缴纳。相关税费的差异。
就是说你小区土地到期了 ，如果国家没用什么特殊用处他会给你继续使用，即使国家要用国家也会赔给你房子。
因此，在签订购房合同时一定要审查土地性质是否是住宅和使用年限是否是70年。审查房屋用途有的出售的房屋，看上去和住宅一样，但是其注册的用途却是公寓。
开发商土地使用年限没有70年是怎么回事
1、因此，即使房子在建造时享有70年的产权，也可能因为在土地使用权期限到期后不再能使用土地而缩短实际剩余产权年限。其次，开发商在取得土地使用权后，可能会因为各种原因未能及时建设房屋，导致房屋的实际产权年限缩短。
2、年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。然而，“皮之不存，毛将焉附”，土地使用权的到期事实上也就意味着房屋整体所有权的到期，这也正是人们会担心“70年后”的根源所在。
3、无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。
卖房子土地性质要告知买方么
有告知义务。这意味着他们有责任向购房者提供相关信息，包括但不限于房屋的结构、质量、权属、用途限制、土地使用权等方面的情况。这样的告知义务旨在保护购房者的合法权益，确保他们能够做出知情决策。
卖房子需要注意哪些问题查看有没有预售证。由于预售许可证是要交另外四个证件的，你只要去房产管理局确认一下，就可以了。
卖房是需要有土地使用证的，没有土地使用证的房产，买方最好不要轻易购买。
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