土地使用证面积不对怎么办

文章阐述了关于增加土地使用证面积，以及土地使用证面积不对怎么办的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、实际使用面积与土地证上不符怎么办?
• 2、土地使用证面积增加变更叫什么
• 3、如何办理新增加面积房产证和土地使用证
• 4、国有土地使用证能不能修改面积
• 5、2022年农村土地证办增加面积理需要什么费用
• 6、土地证的里面的面积比实际面积小了,去哪里改需要什么手续?

实际使用面积与土地证上不符怎么办?

1、遇到这种情况可以***取以下措施：首先可以向所管辖的国土局进行重新勘测的申请，所需资料可以打电话做基础咨询。

2、法律分析：可以***取下列措施：向所管辖的国土局进行重新勘测的申请。然后到国土局打印了不动产权资料电脑查询结果表，再向公司所属地区的地税局信息管理科递交资料更改登记信息明细。

3、法律分析：向土地资源部门申请重新勘测土地。土地使用证与实际不符，应以实际面积为准，及时到当地的土地资源部门进行情况说明，申请对于土地的重新审核并重新发放土地使用证。

4、法律主观：土地证上面积或亩数与实际测量不一样按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权。法律规定，土地所有权或土地使用权的四至界限与实地应当保持一致。

土地使用证面积增加变更叫什么

1、提交能够证实其身份变更的材料；（2）宅基地或者房屋面积、界址范围变更的，提交有批准权的人民***或者其主管部门的批准文件以及变更后的地籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。

2、也就是外形是一样的，只是其记载的内容不同而已。因为开发商的房产证内容多并且房屋套数多，面积也大，故称大证；而个人的房产证记载套数少，面积小，故称小证。

3、原件拿了，你今后没有什么依据），送当地县国土资源局地籍股，要求核实你土地使用证上的面积与实际面积不符，与实际面积计入你的《土地使用权证》。

4、只能把建造的房屋改建在土地证面积内，这样你才可以办理到房产证。

如何办理新增加面积房产证和土地使用证

扩建房产证办理流程如下：（一）申请人提交下列材料提出申请。（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理。（三）公告。（四）审核。（五）收费。（六）记载于登记簿。（七）发证。

一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。

你可以凭这些去房屋管理部门重新测绘后补录办理变更即可。土地证只要土地使用人提出申请，并出具土地使用权使用证明，即可申请办理。

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

国有土地使用证能不能修改面积

带上旧证和户口本，个人身份证在当地市县级国地资源局或民政大厅申请办理，增加建筑面积，如果你在市区，审批有点困难，因为市区一般不允许私人用地，更不允许扩建。

②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。

原则上出让合同和土地证载面积应该一致，可能会存在规定比例内的误差。房产税是按房价计，土地面积只能是房价中的一个因素。土地使用税按土地证面积计，因为土地使用权证时国有土地使用权的法律凭证。

2022年农村土地证办增加面积理需要什么费用

变更手续费用。农村进行土地使用证变更时，只要不超过宅基地面积标准的，多出部分应该按程序审批，然后办理集体土地使用证的变更登记手续。

缴纳的土地证过户费用：契税5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。

一般来说都是划拨的，因此，不能直接转让。农村宅基地，一般属于集体土地，只能在符合条件的本村村民中转让，一般不需缴纳土地出让金。城镇居民的土地，一般属于国有土地，如果需要转让，则需要补办出让手续，补交土地出让金。

进行产权登记需要交纳：（1）对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

土地证登记费办理土地证同样需要做登记申请，其费用为25元。

土地证的里面的面积比实际面积小了,去哪里改需要什么手续?

遇到这种情况可以***取以下措施：首先可以向所管辖的国土局进行重新勘测的申请，所需资料可以打电话做基础咨询。

如果实际面积小于登记面积，您可以向当地土地管理部门申请调整登记面积。 向当地土地管理部门申请调整：如果实际面积与登记面积不符，您可以向当地土地管理部门申请调整登记面积。

可以向当地***提***讼，要求确认土地权属和面积，保护自己的合法权益。农村土地确权需要的资料有：土地证，农户需要提供土地证原件，以证明土地的所有权和使用权情况。

土地证上记载的面积与实际使用面积不符，应找到有管辖权的国土资源局申请重新勘测，要求核实土地使用证上的面积和实际使用面积不符的情况，请求当地的国土资源局按照实地四至界线计算土地面积，并重新登记入你的土地使用证。

法律分析：土地使用证面积，是根据用地审批面积确定的。如果办理的土地使用证面积小于用地批准面积，可以到国土资源局询问，由国土资源局派员实地调查确定后给予答复。

关于增加土地使用证面积，以及土地使用证面积不对怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。