土地使用证国有私有

简述信息一览：

• 1、土地证有几种性质
• 2、土地使用证是不是没有个人的?只有国家的和集体的?
• 3、农村房屋土地使用证是个人私有的么?
• 4、国有土地使用证怎么办理?
• 5、有国有土地证的私房如何买卖
• 6、国有土地使用证如何过户给个人

土地证有几种性质

中国现行土地证书种类： 国有土地使用证：发给依法使用国有土地的单位和个人。 集体土地 所有证：发给依法拥有集体 土地所有权 的单位。 集体土地使用证：发给依法取得集体土地建设用地使用权的单位和个人。

土地证性质分为哪几种 集体土地所有权证。县级人民***对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。 集体土地建设用地使用权证。

法律分析：有国有划拨土地和国有出让土地。如果要明确是出让还是划拨，那就要看该宗地是否签订过《国有土地使用权出让合同》，如果有合同那就是出让土地；假如没有合同那就是划拨土地。另外还有一种土地是农村集体土地。

土地证有以下四个类型：集体土地所有权证。县级人民***对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权；集体土地建设用地使用权证。

我国颁发的土地证书主要有四种：集体土地所有权证。县级人民***对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。集体土地建设用地使用权证。

土地使用证是不是没有个人的?只有国家的和集体的?

国有土地使用证上不可以写两个人的名字，土地使用证不同于房产证，一般在土地使用证上就只能写一个人的名字。但是，不管土地使用证上写的是谁的名字，关于房产的归属问题主要是取决于房产证上的名字的。

农村房屋土地使用证是个人私有的么？ 农村房屋土地是集体的也可以是个人的，在中国土地实现公有制，属于国家所有和集体所有，没有私有化土地，不存在属于“个人”的说法，因此农村的土地使用权证属于集体所有。

在我国，所有的城镇土地都归国家所有，农村的土地归农村集体所有。土地证是由地方人民***颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。

我国的土地归国家和集体所有，个人没有土地的所有权，只有使用权。根据《宪法》的规定，中华人民共和国的经济制度是生产资料的社会主义公有制，也就是全民所有制和劳动群众集体所有制。

农村房屋土地使用证是个人私有的么?

土地是国有的，绝不可能私有。农村土地使用证是国家授权村镇集体将土地划给农民使用。无法变更为私有土地所有证。首先，集体土地使用权是不能买卖的。必须改变土地性质为国有，办理出让手续，才能买卖。

在中国，土地实现公有制，属于国家所有和集体所有，没有私有化土地，不存在属于“个人”的说法。

土地证的全称叫做《集体土地使用证》，农村土地的所有权归村集体所有，村民只拥有使用权。因此，您在农村的房子尽管属于您的私人财产，但是土地的所有权归村里。

按物权法规定，有房产证和土地证的房子和地皮属于私人财产。房子为永久产权，土地为70年使用权。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

国有土地使用证怎么办理?

1、有关宗地来源的***批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

2、法律主观：国有土地使用证的办理流程是：首先应当携带国有土地使用权的证明文件（如跟***签订的土地出让合同等文件）去当地的土地管理部门，缴纳足额的土地出让金后，通过审核即可拿到土地使用证。

3、向国土资源局提出申请；办理流程是：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。

有国有土地证的私房如何买卖

1、法律主观：只有土地证的房屋不能买卖。只有土地证的房屋存在没有产权证明的障碍，其交易属于无权处分，买卖房屋需要提供身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、土地使用证书、完税凭证等材料。

2、国有土地出让时自建房一般是可以自由买卖和交易的，个人自建房是俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是我们通常说的只能卖给本村人。

3、国有土地自建房可以买卖吗 如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。

4、综上所述，国有土地证不可以过户买卖。土地归国家、村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，关于土地的使用权证件不可以进行买卖交易。

国有土地使用证如何过户给个人

国有土地证能否过户，有两种情况：若国有土地系划拨性质的，不能直接过户，需要先改变土地性质；若国有土地系出让性质的，能过户。

法律分析：国有土地是国家所有，不能过户给个人。国有土地使用证是可以过户的。

法律分析：去土地管理部门办理变更。应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。

关于土地使用证国有私有和土地使用证国有和私有的区别的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于土地使用证国有和私有的区别、土地使用证国有私有的信息别忘了在本站搜索。