标注土地使用期限是多少年
本篇文章给大家分享标注土地使用期限，以及标注土地使用期限是多少年对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
购房合同上写的是70年产权,产权办出来只有40年,是不是被开发商给骗了...
1、购房合同约定的土地使用权年限是70年，但办理房产证上标注的却是40年，土地使用年限禁然缩水近一倍。可以负责任地说，像这样合同于产权证使用年限对不上的。开发商涉嫌合同欺诈。
2、具体到本案，你称入住4年了才统一办房本，结果改成40年，房地产开发商拿到的地应属于商业、旅游、***用地，所以不能办住宅用地的70年产权。
3、我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。一般都是***、商业用地，是商业和***性质的房屋。这类房子的土地一开始就是商业性质的，有些开发商会用它来建楼建住宅区，这种房屋属于商业用地。
4、开发商从开发到销售的周期一般在1～3年，房屋产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的增加而缩短。
土地使用权期限是多少年
法律分析：土地使用年限：住宅为70年；经济适用房的使用年限为50年；工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年；商业、旅游、***用地40年；综合或者其他用地50年。
出让土地使用权年限：居住用地的使用年限是七十年，工业用地的使用年限是五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用年限是五十年，商业、旅游、***用地的使用年限是四十年，综合或者其他用地的使用年限是五十年。
国家规定土地使用期限需要根据土地用途来决定，居住地为70年、工业50年、教育文化50年、商业40年、仓储50年、综合其他50年。国家规定的土地使用权期限是根据用途的价值来判断的。
土地使用年限从什么时候开始计算
法律分析：土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
法律主观：土地使用年限是从开发商取得该地块的 土地使用证 之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。
法律主观：土地使用权从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。土地使用权到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。
土地使用年限最高70年 据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。
土地使用权到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。
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