土地与房屋征收条件

简述信息一览：

• 1、国有土地上的房屋征收标准是什么?
• 2、目前我国国有土地上房屋征收的主要依据是
• 3、征地拆迁要求具备的条件有哪些
• 4、房屋征收的前提条件是什么
• 5、国有土地上房屋征收应当符合哪些规划
• 6、征收土地、房屋需要满足哪些条件?

国有土地上的房屋征收标准是什么?

国有土地上房屋征收的标准是为了满足公共利益的需要，例如需要对危房、落后地区进行旧城区改建的；需要进行保障性安居工程建设的情形的，可以征收房屋。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

国有土地征收标准如下：（1）征收耕地补偿标准，旱田平均每亩补偿5。3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元；（2）征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5。8万元，水田平均每亩补偿9。

目前我国国有土地上房屋征收的主要依据是

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

国有土地上房屋征收主要依据是国务院于2011年1月19日制定并施行的，中华人民共和国国务院令第590号即《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

做出房屋征收决定的十二个环节确认征收项目是否属于公共利益，依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条。

征地***要求具备的条件有哪些

1、律师团为你解***应当具备的条件： 按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》里提出的要求条件。

2、法律主观：棚户区改造***需要满足哪些条件将具体棚户区改造纳入市、县级国民经济和社会发展年度***，“四规划一***”要齐备。就棚户区改造及征收的必要性、公共利益性质进行听证或专家论证。

3、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制***。征收补偿决定存在下列情形之一的，人民***应当裁定不准予执行。

4、房屋征收***需要满足的条件是公共利益的需要，并且要制定征收补偿方案，经批准后才能实施征收***。

5、农村房屋征地***手续还是比较繁琐的，主要包括：规划部门（规划局）提供待***开发土地位置、范围、使用性质和规划管理的经济技术指标；开发企业了解相关控制性详细规划、各项经济技术指标及相关公建配套设施要求。

6、实施房屋***需具备以下条件：房屋征收***需要满足的条件是公共利益的需要，并且要制定征收补偿方案，经批准后才能实施征收***。

房屋征收的前提条件是什么

房屋征收的前提条件；房屋征收的核心是不需要房屋所有权人的同意而强制取得其房屋，收回国有土地使用权，“公共利益”是国家征收国有土地上单位、个人的房屋的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。

法律主观：房屋征收的前提条件是征收补偿费用的足额到位。征收补偿费用在作出征收补偿决定前应当足额到位、专户存储、专款专用。

房屋征收的前提条件是征收补偿费用的足额到位。征收补偿费用在作出征收补偿决定前应当足额到位、专户存储、专款专用。征收补偿费用的足额到位，是保障房屋征收实施工作顺利进行的前提条件，也是保护被征收人利益的重要前提。

国有土地上房屋征收应当符合哪些规划

1、“《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条　依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

2、确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用整体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度***。

3、做出房屋征收决定的十二个环节确认征收项目是否属于公共利益，依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条。

4、确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和 社会 发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，即“四项规划”。

5、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条 依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

征收土地、房屋需要满足哪些条件?

1、律师团为你解***应当具备的条件： 按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》里提出的要求条件。

2、根据《宪法》、《物权法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》及其实施条例的规定，征收集体土地、单位、个人的房屋以及其他不动产，需要满足以下条件：（1）出于公共利益的需要。

3、法律主观：房屋征收 的前提条件是征收补偿费用的足额到位。征收补偿费用在作出征收补偿决定前应当足额到位、专户存储、专款专用。

4、第九条也是征收决定的主要条件之一，第8条规定的是征收要符合公共利益的需要。第九条中提到了“四规划一***”，“四规划”指是国民经济社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

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