土地契税征收的前提是

文章阐述了关于土地契税征收的前提，以及土地契税征收的前提是的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、契税在什么情况下缴税
• 2、契税是从哪年开始征收的
• 3、土地出让金缴纳契税计税依据
• 4、契税征税范围有哪些

契税在什么情况下缴税

1、契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。所以，国家机关购买的办公用房契税应该去辖区的征收机关进行缴纳。

2、契税是指土地使用权、房屋所有权和房屋等不动产的所有权及使用权转移时应缴纳的税费。根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的纳税义务发生时间一般是在不动产所有权或使用权发生转移时，即买卖、赠予、继承等情况下。

3、契税应该在什么时候交？纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳契税，一手房一般在交房时缴纳契税。原因是购房合同上的面积与房屋交付时的面积一般会存在面积差，开发商需要在交房时根据第三方实测面积收取业主契税等费用。

契税是从哪年开始征收的

法律分析： 政务院于1950年颁布了《契税暂行条例》，规定对土地，房屋买卖、典当、赠与和交换征收契税。

新中国成立后，政务院于1950年颁布了《契税暂行条例》，规定对土地，房屋买卖、典当、赠与和交换征收契税，买卖、赠与和交换税率为6%，典当税率为3%。

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。相关法律法规于19***年10月1日起施行。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

土地出让金缴纳契税计税依据

按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。

一）以划拨方式取得的土地使用权，经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的，应由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契税。

以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

土地使用权契税的税额计税依据 契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。

因此，土地出让缴纳契税的依据应为市***收取的土地出让金与受让人取得土地的交易价款的总和。纳税人即土地受让人应纳契税=（土地出让金总额 土地交易价款总额）×4%。若土地交易价低于成都市的基准地价，则按基准地价计税。

契税征税范围有哪些

本题考查契税的征收范围。契税的具体范围包括：国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

契税的征税范围主要包括国有土地使用权的出让，国有土地使用权的转让，房屋的买卖，房屋的代物清偿，房屋的交换，房屋的拆建，房屋的赠与等等。并且根据地方性政策的不同，对于上述几种契税的税种的税率，会有所不同。

契税的征税范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。

法律主观：契税的征税对象是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。

契税征税范围的是：国有土地的使用权出让，承受方交纳契税。

【答案】：ABC本题考查的是契税的征税范围 《契税暂行条例》第1条规定：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当按照本条例的规定缴纳契税。

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