土地使用交易佣金计算
接下来为大家讲解土地使用交易佣金计算，以及土地交易手续费计入什么科目涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
介绍土地买卖佣金几个点
房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－5％计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3％。土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。
.5%—3%不等。根据查询律渐网显示对居间费，国家并没有法律的明确规定，只是上海市工商局、物价局、房地局有相应的文件规定，项目的居间费按照项目本身的投资额的0.5%—3%不等来收取。居间费用是指居间合同发生的费用。
一般情况是成交额的2%-5%，也有一些大宗生意可能只要1%。一般客户提出来的佣金，都是可以讨论的，他们其实也并不指望拿到他们提出的百分比，比如提出总价的5个点，以经验来看，3个点他们就能接受。
土地拍卖公司的佣金通常是按照成交价的一定比例收取。具体佣金比例可能因不同公司、不同地区或不同交易类型，而有所不同以一亿元土地为例，如果佣金比例为1%，那么土地拍卖公司将收取1000万元（1亿元×1%）的佣金。
拍卖佣金一般都是5%.是成交后，买受人在价款之外另外要付给拍卖公司的。
法律分析：价格条款中明确规定佣金率。暗佣是指暗中约定佣金率。若中间商从买卖双方都获得佣金，则被称为双头佣 。
二手房土地出让费怎么算的?
其出让金额的具体计算方式如下：有实际成交价格，且不低于该区域基准地价平均值的，按该地块的总成交价40%作为定金。发生转让的，补办出让时，应按照基准地价的40%作为补偿。
二手房的土地出让金的计算公式非常简单，只需建筑面积乘以成本，再乘以1%就可以了。例如，如果您要买一套建筑面积为100平方米，成本为5000元/平方米的二手房，那么您需要支付的土地出让金为100×5000×1%=5000元。
法律分析：二手房土地出让金的计算公式为：该套房屋建筑面积乘以当年***格乘以1%。如果购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地，那么在办理土地出让的时候，土地出让金就必须由受让方根据相关的规定进行缴纳。
划拨土地出让金计算
1、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
2、法律主观：划拨土地出让金的计算为：委托土地估价机构的按评估价的40%计算；成交价不低于基准地价的按成交价40%的标准计算，成交价低于基准地价的按全部地价40%计算；划拨土地按基准地价的40%计算。
3、划拨土地出让金的计算为：委托土地估价机构的按评估价的40%计算；成交价不低于基准地价的按成交价40%的标准计算，成交价低于基准地价的按全部地价40%计算；划拨土地按基准地价的40%计算。
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